Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Werkstattgebäude

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74592

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

792 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohnhaus bietet viel Platz für die große Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder auch zur teilweisen Vermietung. Auch stehen ausreichend Nebenflächen für eine Vielzahl an unterschiedlichen Hobbys zur Verfügung. Das Haupthaus ist im Erd-/Ober- und Dachgeschoss aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei WCs, 6 Schlafzimmer, Waschküche und Kellerraum. Neben dem Haupthaus befindet sich eine Werkstatt, die mit einer weiteren Wohnung ausgebaut ist. Diese Wohnung hat einen separaten Zugang über eine Außentreppe und könnte über eine Verbindungstüre bei Bedarf mit dem Haupthaus verbunden werden. Aufgrund des sep. Eingangs kann die Wohnung auch sehr gut fremdvermietet werden. Die Fläche über der Garage wurde ebenfalls mit einem weiteren großen Zimmer und zusätzlicher Bühnenabstellfläche ausgebaut. Dieses Zimmer ist entweder über die separate Wohnung über der Werkstatt oder über das Obergeschoss des Haupthauses erreichbar und verbindet somit die beiden Parteien, so dass auch die alleinige Nutzung durch eine Familie denkbar wäre. Einfache Innenausstattung: Laminat-/Fliesen- und PVC-Böden, Holz- und Kunststofffenster (2fach verglast), Nachtspeicheröfen (Bj. 1994), Kaminofen im EG (neuer Einsatz erforderlich), … Das Ursprungsbaujahr ist 1927; das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut. Baujahresbedingte Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick. Zum Haus gehört ein kleiner Gartenanteil hinter dem Gebäude. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von knapp 700 m².

Lage Gaggstatt liegt nordöstlich von Kirchberg und hat mit seinen Teilorten Lobenhausen und Mistlau ca. 600 Einwohner. Kirchberg an der Jagst mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung etc. ist in nur ca. 3 km zu erreichen. Die Autobahn A6 ist ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt.