Sonnig wohnen, sparsam leben in der Weststadt!

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.827 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich bestand diese Wohnung aus 4 Räumen. Es besteht daher die Möglichkeit, durch eine einfache Umgestaltung erneut den 4. Raum zu schaffen – ideal, um zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder einen Hobbyraum zu gewinnen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung präsentiert sich modernisiert und gepflegt, gleichzeitig eröffnet sie Raum für individuelle Renovierungen und die Umsetzung eigener Wohnideen. So lässt sich ein Zuhause gestalten, das perfekt auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Die Lage in Burgdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgen für Flexibilität im Alltag. Trotz der zentralen Lage bietet Burgdorf auch viele grüne Rückzugsorte und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 388,- EUR inkl. Heizkosten, darin enthalten ca. 98,- EUR für die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung war in den vergangenen Jahren durchgehend vermietet und befindet sich nun im Leerstand. Aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus hat sich gezeigt, dass die Heiznebenkosten im Vergleich zu anderen sehr gering waren.

Eine Übergabe ist zeitnah nach Absprache möglich.

Lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Kunststofffenster von 2014 (3-fach verglast)
Gäste WC Erneuerung in 2010

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² in Burgdorf-Weststadt, die sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist die Wohnung komfortabel erreichbar, es bedarf dann noch wenige Stufen zum Eingang und eignet sich somit sowohl für Familien als auch für Paare und Singles, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich bestand diese Wohnung aus 4 Räumen. Es besteht daher die Möglichkeit, durch eine einfache Umgestaltung erneut den 4. Raum zu schaffen – ideal, um zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder einen Hobbyraum zu gewinnen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich modernisiert und gepflegt, gleichzeitig eröffnet sie Raum für individuelle Renovierungen und die Umsetzung eigener Wohnideen. So lässt sich ein Zuhause gestalten, das perfekt auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Lage in Burgdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgen für Flexibilität im Alltag. Trotz der zentralen Lage bietet Burgdorf auch viele grüne Rückzugsorte und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Das monatliche Hausgeld beträgt 388,- EUR inkl. Heizkosten, darin enthalten ca. 98,- EUR für die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung war in den vergangenen Jahren durchgehend vermietet und befindet sich nun im Leerstand. Aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus hat sich gezeigt, dass die Heiznebenkosten im Vergleich zu anderen sehr gering waren. Eine Übergabe ist zeitnah nach Absprache möglich. Lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung - Kunststofffenster von 2014 (3-fach verglast) - Gäste WC Erneuerung in 2010 Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de