Zentral, charmant, zuhause – Ihr Neubau über den Dächern von Karlsruhe

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76185

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.120 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten in Mühlburg – exklusive Maisonette mit Balkon & traumhafter Weitsicht

Hier wohnen Sie ganz oben – mit Blick über die Dächer von Karlsruhe: Diese besondere Neubau-Maisonette im 5. Obergeschoss und Dachgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit. Die offene, helle Architektur, der Balkon mit Weitblick und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause – für Selbstnutzer, die das Besondere suchen, und für Kapitalanleger, die auf Seltenheit und Wertsteigerung setzen.

Auf ca. 74,65 m² Wohnfläche genießen Sie im 5. Obergeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, ein helles Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Schlafbereich mit eigenem Badezimmer und begehbarer Dusche – perfekt, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die Wohnung ist noch frei bemusterbar, sodass Sie den Stil ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Das Neubauprojekt umfasst nur 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das 5. Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann auf Wunsch angemietet werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Top-Lage mitten in Mühlburg mit bester Anbindung
Maisonette im 5. OG & DG mit Balkon und beeindruckender Weitsicht
Durchdachte Aufteilung mit Wohn-, Arbeits- und Gästebereich unten, Schlafbereich mit Bad oben
Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar
Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz
Seltene Gelegenheit für Selbstnutzer & Kapitalanleger

Ein Zuhause für alle, die hoch hinaus wollen – und eine Investition in eine Immobilie, wie es sie so schnell nicht wieder geben wird.

Ausstattung

Massive Bauweise – langlebig, wertbeständig und hochwertig
Energieeffizienter KfW-55-Standard – zukunftssicher und nachhaltig
Fernwärme-Netz – umweltfreundlich und nachhaltig
Parkettboden (auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich)
Dreifach verglaste Fenster – optimale Wärme- und Schalldämmung
Freie Bemusterung – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen
Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort
1–2 Balkone oder Terrasse pro Wohnung
Personenaufzug – barrierearmer Zugang zu allen Etagen
Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit
PKW-Stellplatz im Hinterhof auf Wunsch anmietbar
Perfekt für Kapitalanleger – renditestark mit Steuervorteilen
Hochwertige Sanitärausstattung in allen Wohnungen

u.v.m.

Lage Urbanes Leben trifft Komfort: Das Neubauprojekt in der Rheinstraße 67 überzeugt durch seine zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage in Karlsruhe / Mühlburg – einem sehr beliebten Stadtteil, der durch seine Nähe zur Karlsruher Innenstadt und seine lebendige Atmosphäre besticht. Von hier aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur rund zehn Gehminuten, während Bus- und Straßenbahnhaltestellen unmittelbar in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und zur gesamten Region ermöglichen. Ob zum Studium, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – die Universität Karlsruhe (KIT), die Pädagogische Hochschule und die Hochschule Karlsruhe sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Parks, Sportangebote und Kulturstätten. Die Nachbarschaft bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Anbindung und einem vielseitigen Umfeld macht die Rheinstraße 67 zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Komfort und urbanem Lebensgefühl.

Objektbeschreibung Mitten in Mühlburg – exklusive Maisonette mit Balkon & traumhafter Weitsicht Hier wohnen Sie ganz oben – mit Blick über die Dächer von Karlsruhe: Diese besondere Neubau-Maisonette im 5. Obergeschoss und Dachgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit. Die offene, helle Architektur, der Balkon mit Weitblick und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause – für Selbstnutzer, die das Besondere suchen, und für Kapitalanleger, die auf Seltenheit und Wertsteigerung setzen. Auf ca. 74,65 m² Wohnfläche genießen Sie im 5. Obergeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, ein helles Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Schlafbereich mit eigenem Badezimmer und begehbarer Dusche – perfekt, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die Wohnung ist noch frei bemusterbar, sodass Sie den Stil ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Neubauprojekt umfasst nur 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das 5. Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann auf Wunsch angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Top-Lage mitten in Mühlburg mit bester Anbindung - Maisonette im 5. OG & DG mit Balkon und beeindruckender Weitsicht - Durchdachte Aufteilung mit Wohn-, Arbeits- und Gästebereich unten, Schlafbereich mit Bad oben - Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar - Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz - Seltene Gelegenheit für Selbstnutzer & Kapitalanleger Ein Zuhause für alle, die hoch hinaus wollen – und eine Investition in eine Immobilie, wie es sie so schnell nicht wieder geben wird. Ausstattung - Massive Bauweise – langlebig, wertbeständig und hochwertig - Energieeffizienter KfW-55-Standard – zukunftssicher und nachhaltig - Fernwärme-Netz – umweltfreundlich und nachhaltig - Parkettboden (auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich) - Dreifach verglaste Fenster – optimale Wärme- und Schalldämmung - Freie Bemusterung – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen - Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort - 1–2 Balkone oder Terrasse pro Wohnung - Personenaufzug – barrierearmer Zugang zu allen Etagen - Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit - PKW-Stellplatz im Hinterhof auf Wunsch anmietbar - Perfekt für Kapitalanleger – renditestark mit Steuervorteilen - Hochwertige Sanitärausstattung in allen Wohnungen u.v.m. Lage Urbanes Leben trifft Komfort: Das Neubauprojekt in der Rheinstraße 67 überzeugt durch seine zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage in Karlsruhe / Mühlburg – einem sehr beliebten Stadtteil, der durch seine Nähe zur Karlsruher Innenstadt und seine lebendige Atmosphäre besticht. Von hier aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur rund zehn Gehminuten, während Bus- und Straßenbahnhaltestellen unmittelbar in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und zur gesamten Region ermöglichen. Ob zum Studium, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – die Universität Karlsruhe (KIT), die Pädagogische Hochschule und die Hochschule Karlsruhe sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Parks, Sportangebote und Kulturstätten. Die Nachbarschaft bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Anbindung und einem vielseitigen Umfeld macht die Rheinstraße 67 zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Komfort und urbanem Lebensgefühl.