2-Zimmer-Eigentumswohnung in Östringen-Odenheim

Terrassenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76684

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.229 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und eine gehobene Ausstattungsqualität. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept schafft ein modernes und einladendes Wohnambiente.

Ein besonderer Vorteil ist die eigene Gasetagenheizung, wodurch die Wohnung unabhängig von der Heizungsanlage des Gesamtgebäudes betrieben wird. Dies ermöglicht eine individuelle Verbrauchssteuerung sowie transparente und kontrollierbare Heizkosten.

Die Terrasse mit Sondernutzungsrecht erweitert den Wohnraum ideal in den Außenbereich. Ein separater Kellerraum sowie ein zugehöriger Außenstellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offener Küchenbereich
Schlafzimmer
Großes Badezimmer
Eigene Gasetagenheizung
Terrasse mit Sondernutzungsrecht
Kellerraum
Außenstellplatz
Gepflegte Wohnanlage
Ausstattung: gehoben

Lage Odenheim liegt im Katzbachtal mitten im Kraichgauer Hügelland. Odenheim verfügt als einziger Ortsteil der Gemeinde Östringen über einen Bahnhof. Die Linie S 31 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) verkehrt stündlich auf der Strecke Odenheim-Karlsruhe. Zu den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe der Immobilie.

Sonstiges Vermietung & Ertrag: Aktuelle Kaltmiete: 525,00 € pro Monat Jahreskaltmiete: 6.300,00 € Eine attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Außenstellplatz, solider Mieteinnahme und unabhängiger Heiztechnik – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und präsentiert sich in einem soliden und ansprechenden Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und eine gehobene Ausstattungsqualität. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept schafft ein modernes und einladendes Wohnambiente. Ein besonderer Vorteil ist die eigene Gasetagenheizung, wodurch die Wohnung unabhängig von der Heizungsanlage des Gesamtgebäudes betrieben wird. Dies ermöglicht eine individuelle Verbrauchssteuerung sowie transparente und kontrollierbare Heizkosten. Die Terrasse mit Sondernutzungsrecht erweitert den Wohnraum ideal in den Außenbereich. Ein separater Kellerraum sowie ein zugehöriger Außenstellplatz runden das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Ausstattung - Erdgeschosswohnung - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Offener Küchenbereich - Schlafzimmer - Großes Badezimmer - Eigene Gasetagenheizung - Terrasse mit Sondernutzungsrecht - Kellerraum - Außenstellplatz - Gepflegte Wohnanlage - Ausstattung: gehoben Lage Odenheim liegt im Katzbachtal mitten im Kraichgauer Hügelland. Odenheim verfügt als einziger Ortsteil der Gemeinde Östringen über einen Bahnhof. Die Linie S 31 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) verkehrt stündlich auf der Strecke Odenheim-Karlsruhe. Zu den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe der Immobilie. Sonstiges Vermietung & Ertrag: Aktuelle Kaltmiete: 525,00 € pro Monat Jahreskaltmiete: 6.300,00 € Eine attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Außenstellplatz, solider Mieteinnahme und unabhängiger Heiztechnik – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.