Mach es zu Deinem Projekt!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.747 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++ Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und bereits Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind +++

Diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 817 m² viel Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick, die eine umfassende Sanierung anstreben. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 1970 und ist im Zuge einer Sanierung zu ersetzen. Das weitläufige Grundstück bietet dabei ausreichend Spielraum für eine individuelle Außengestaltung.

Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, erhält hier die Möglichkeit, eine klassische Doppelhaushälfte mit solider Bausubstanz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Ausstattung

Die Immobilie wird aus einer Betreuungssache verkauft, der Verkaufspreis wurde durch ein Gutachter festgesetzt und zählt als Minimalpreis
sanierungsbedürftiger Zustand
Garage
Schuppen

Lage Willkommen im Norden – wo Weite, Frische und Lebensqualität aufeinandertreffen. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Die Region begeistert mit ihrer einzigartigen Landschaft: Weite Felder, klare Luft und die Nähe zur Küste schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und Ausgeglichenheit im Alltag bietet. Ob ausgedehnte Spaziergänge an der frischen Nordseeluft oder entspannte Radtouren durch die flache, grüne Umgebung – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Die Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der nächsten Städte und Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum angenehme Versorgung im Alltag.

Das gesellschaftliche Leben in der Region ist lebendig und herzlich: Lokale Vereine, Märkte und kulturelle Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen die Nachbarschaft zu einem echten Zuhause.

Wer den Norden einmal in sein Herz geschlossen hat, möchte nicht mehr weg. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Chance, dauerhaft in einer der schönsten und ruhigsten Regionen Deutschlands heimisch zu werden.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung +++ Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und bereits Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind +++ Diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 817 m² viel Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick, die eine umfassende Sanierung anstreben. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur/Diele | Schlafzimmer | Wohnzimmer | Küche | Badezimmer Obergeschoss: Flur | Zimmer | Zimmer | Abstellraum Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 1970 und ist im Zuge einer Sanierung zu ersetzen. Das weitläufige Grundstück bietet dabei ausreichend Spielraum für eine individuelle Außengestaltung. Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, erhält hier die Möglichkeit, eine klassische Doppelhaushälfte mit solider Bausubstanz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Ausstattung + Die Immobilie wird aus einer Betreuungssache verkauft, der Verkaufspreis wurde durch ein Gutachter festgesetzt und zählt als Minimalpreis + sanierungsbedürftiger Zustand + Garage + Schuppen Lage Willkommen im Norden – wo Weite, Frische und Lebensqualität aufeinandertreffen. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Region begeistert mit ihrer einzigartigen Landschaft: Weite Felder, klare Luft und die Nähe zur Küste schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und Ausgeglichenheit im Alltag bietet. Ob ausgedehnte Spaziergänge an der frischen Nordseeluft oder entspannte Radtouren durch die flache, grüne Umgebung – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Die Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der nächsten Städte und Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum angenehme Versorgung im Alltag. Das gesellschaftliche Leben in der Region ist lebendig und herzlich: Lokale Vereine, Märkte und kulturelle Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen die Nachbarschaft zu einem echten Zuhause. Wer den Norden einmal in sein Herz geschlossen hat, möchte nicht mehr weg. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Chance, dauerhaft in einer der schönsten und ruhigsten Regionen Deutschlands heimisch zu werden. Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.