Vermietete Erdgeschosswohnung zentral in Schenefeld

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22869

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.629 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer bietet durch die große Fensterfront nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse. Die Kombination aus Offenheit und lichtdurchfluteten Räumen schafft eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen.

Genießen Sie erholsame Stunden auf Ihrer Terrasse. Der überdachte Bereich bietet Ihnen Schutz bei Wind und Wetter, so dass Sie auch an kühleren Tagen den Außenbereich nutzen können.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alles bietet, was Sie zum Kochen benötigen. Auch für Stauraum ist gesorgt.

Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine ordentliche und aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer mit Doppelbett rundet das Raumangebot der Wohnung ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, in dem Ihr Auto sicher untergebracht ist.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 680 € für die Wohnung und 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt 439,10 € (40,50 € sind der Anteil für die Instandhaltungsrücklage).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen diese tolle Erdgeschoßwohnung gerne persönlich vor!

Lage In direkter Nachbarschaft zu Hamburg liegt die Stadt Schenefeld. Sie grenzt mit ihren über 19.000 Einwohnern u.a. an die Stadtteile Rissen, Osdorf und Lurup. Mit dem Auto ist man in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt, weiterhin sind zahlreiche Busverbindungen im Angebot.

Schenefeld bietet modernen Wohnraum nicht nur für junge Familien in grüner Umgebung. Hier findet man neben stilvollen Altbauten auch Bauerhäuser oder Residenzen für Senioren. Im Stadtzentrum lässt es sich gut bummeln oder einkaufen.

Hier finden Sie natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Das Leben in Schenefeld lässt keine Wünsche offen: hier gibt es sämtliche Schulformen, Kindergärten und Kitas, Spiel- und Bolzplätze, Stadtfeste, eine Volkshochschule, eine Stadtbücherei, lebhaftes Vereinswesen (u.a. zwei große Reitvereine) und viele Dinge mehr, die es zu entdecken gilt.

In der Freizeit bieten sich Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die Felder, dem nahegelegenen Forst Klövensteen oder entlang dem Düpenau-Wanderweg an. Der sogenannte „Grüne Ring“ lädt Aktive ein, die Stadt auf einer ca. 12 Kilometer langen Route zu umrunden.

Weitere Informationen finden Sie auch unter https://www.stadt-schenefeld.de

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in dieser attraktiven, vermieteten 2-Zimmer-Mietwohnung im schönen Schenefeld bei Hamburg! Auf 62 m² erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles, Paare oder Pendler, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine schnelle Anbindung an die Hamburger City schätzen. Das Wohnzimmer bietet durch die große Fensterfront nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse. Die Kombination aus Offenheit und lichtdurchfluteten Räumen schafft eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen. Genießen Sie erholsame Stunden auf Ihrer Terrasse. Der überdachte Bereich bietet Ihnen Schutz bei Wind und Wetter, so dass Sie auch an kühleren Tagen den Außenbereich nutzen können. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alles bietet, was Sie zum Kochen benötigen. Auch für Stauraum ist gesorgt. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine ordentliche und aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer mit Doppelbett rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, in dem Ihr Auto sicher untergebracht ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 680 € für die Wohnung und 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt 439,10 € (40,50 € sind der Anteil für die Instandhaltungsrücklage). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen diese tolle Erdgeschoßwohnung gerne persönlich vor! Lage In direkter Nachbarschaft zu Hamburg liegt die Stadt Schenefeld. Sie grenzt mit ihren über 19.000 Einwohnern u.a. an die Stadtteile Rissen, Osdorf und Lurup. Mit dem Auto ist man in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt, weiterhin sind zahlreiche Busverbindungen im Angebot. Schenefeld bietet modernen Wohnraum nicht nur für junge Familien in grüner Umgebung. Hier findet man neben stilvollen Altbauten auch Bauerhäuser oder Residenzen für Senioren. Im Stadtzentrum lässt es sich gut bummeln oder einkaufen. Hier finden Sie natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Das Leben in Schenefeld lässt keine Wünsche offen: hier gibt es sämtliche Schulformen, Kindergärten und Kitas, Spiel- und Bolzplätze, Stadtfeste, eine Volkshochschule, eine Stadtbücherei, lebhaftes Vereinswesen (u.a. zwei große Reitvereine) und viele Dinge mehr, die es zu entdecken gilt. In der Freizeit bieten sich Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die Felder, dem nahegelegenen Forst Klövensteen oder entlang dem Düpenau-Wanderweg an. Der sogenannte „Grüne Ring“ lädt Aktive ein, die Stadt auf einer ca. 12 Kilometer langen Route zu umrunden. Weitere Informationen finden Sie auch unter https://www.stadt-schenefeld.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Erdgeschosswohnung zentral in Schenefeld

Beschreibung

Ausstattung