Schöne 2 ZKB Wohnung mit Balkon und toller Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89331

Kaufpreis

141.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.350 €

pro m²

Beschreibung

Für Fragen können Sie mich gerne unter 0175/5867128 erreichen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohngegend.
Burgau bietet eine hervorragende Mischung aus Arbeit, Familie und Freizeit und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A8. Burgau bietet zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen (Freibad, Eisstadion, Sportanlage uvm.). Als wichtiger Wirtschaftsstandort bietet Burgau viele Möglichkeiten für berufliche Weiterentwicklung und Karrierechancen. In Burgau sind viele verschiedene Branchen angesiedelt (darunter Maschinenbau, Elektrotechnik, Holzverarbeitung, sowie im Dienstleistungssektor). Der nahegelegene Stadtwald und die schöne Landschaft sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Darüber hinaus gibt es ein reges Vereinsleben und es finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der erneuerte Personenaufzug sorgt dafür, dass die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Ein Essplatz in der Küche für 2 Personen ist kein Problem. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Größe und Ausstattung mit Badewanne, Duschmöglichkeit, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und lässt somit keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen abgetrennten Abstellbereich im Flur , der für zusätzliche Ordnung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil mit weiterem Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Vom großzügigen Balkon aus hat man einen traumhaften Blick über das ganze Mindeltal. Die Wohnung steht aktuell leer und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Eine im Angebot enthaltene Garage unterstreicht den Komfort dieser Immobilie und rundet das Gesamtbild stimmig ab. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 141.000 € Kaufpreis Garage 12.500 € Kaufpreis gesamt 153.500 € Der Verkauf erfolgt von privat ohne Provision. Für Fragen können Sie mich gerne unter 0175/5867128 erreichen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohngegend. Burgau bietet eine hervorragende Mischung aus Arbeit, Familie und Freizeit und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A8. Burgau bietet zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen (Freibad, Eisstadion, Sportanlage uvm.). Als wichtiger Wirtschaftsstandort bietet Burgau viele Möglichkeiten für berufliche Weiterentwicklung und Karrierechancen. In Burgau sind viele verschiedene Branchen angesiedelt (darunter Maschinenbau, Elektrotechnik, Holzverarbeitung, sowie im Dienstleistungssektor). Der nahegelegene Stadtwald und die schöne Landschaft sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Darüber hinaus gibt es ein reges Vereinsleben und es finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.