Großzügige Maisonette-Wohnung im Ensemble-Schutz- im Herzen von Kirchenlamitz

Maisonette zum Kauf in Wunsiedel Im Fichtelgebirge Kreis, Bayern · 95158

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

19 m²

Wohnfläche

1763

Baujahr

10.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese liebevoll sanierte Maisonette-Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage direkt am Marktplatz von Kirchenlamitz.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und charmante Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Holzdetails an der Wohnzimmerdecke, die dem Raum eine warme, gemütliche Ausstrahlung verleihen. In der Küche mit angrenzendem Esszimmer ist zusätzlich ein Kaminanschluss vorhanden. Die großzügige Wohnfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein weiteres attraktives Merkmal ist die flexible Nutzbarkeit: Die Treppe ins Dachgeschoss kann bei Bedarf entfernt werden, sodass zwei separate Wohneinheiten entstehen. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung.

Highlights im Überblick:

großzügige Wohnfläche über zwei Ebenen
liebevolle Sanierung mit charmanten Holzdetails
Ofenanschluss
flexible Nutzung als Maisonette oder zwei getrennte Wohnungen
zentrale Lage direkt am Marktplatz
Option zum zusätzlichen Erwerb der Erdgeschosswohnung

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – urbanes Wohnen mit angenehmer Überschaubarkeit. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Charme, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Gebäude unterliegt dem Ensemble-Schutz, die Fassade und die Fenster wurden bereits erneuert, sodass in nächster Zeit keine Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Ensemble-Schutz anstehen.

Die Angaben (Stand: 03/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst attraktiver Lage direkt am historischen Marktplatz von Kirchenlamitz, einer charmanten Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der Marktplatz bildet das gesellschaftliche und wirtschaftliche Herz der Stadt und überzeugt durch seine gewachsene Struktur, gepflegte Bebauung sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Ärzte, Kindergarten und Schule sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Nahversorgung ohne lange Wege und unterstreicht die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Kirchenlamitz liegt landschaftlich reizvoll am Rand des Fichtelgebirges und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturflächen sowie Ausflugsziele in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Wunsiedel, Hof und Marktredwitz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch die Autobahnen A93 und A9 zügig erreichbar. Die Lage am Marktplatz vereint urbanes Leben im kleinen Maßstab mit einer angenehmen, persönlichen Atmosphäre. Tradition, Gemeinschaft und eine solide Infrastruktur machen diesen Standort besonders reizvoll – sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese liebevoll sanierte Maisonette-Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage direkt am Marktplatz von Kirchenlamitz. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und charmante Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Holzdetails an der Wohnzimmerdecke, die dem Raum eine warme, gemütliche Ausstrahlung verleihen. In der Küche mit angrenzendem Esszimmer ist zusätzlich ein Kaminanschluss vorhanden. Die großzügige Wohnfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein weiteres attraktives Merkmal ist die flexible Nutzbarkeit: Die Treppe ins Dachgeschoss kann bei Bedarf entfernt werden, sodass zwei separate Wohneinheiten entstehen. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung. Highlights im Überblick: - großzügige Wohnfläche über zwei Ebenen - liebevolle Sanierung mit charmanten Holzdetails - Ofenanschluss - flexible Nutzung als Maisonette oder zwei getrennte Wohnungen - zentrale Lage direkt am Marktplatz - Option zum zusätzlichen Erwerb der Erdgeschosswohnung Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – urbanes Wohnen mit angenehmer Überschaubarkeit. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Charme, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Gebäude unterliegt dem Ensemble-Schutz, die Fassade und die Fenster wurden bereits erneuert, sodass in nächster Zeit keine Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Ensemble-Schutz anstehen. Die Angaben (Stand: 03/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst attraktiver Lage direkt am historischen Marktplatz von Kirchenlamitz, einer charmanten Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der Marktplatz bildet das gesellschaftliche und wirtschaftliche Herz der Stadt und überzeugt durch seine gewachsene Struktur, gepflegte Bebauung sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Ärzte, Kindergarten und Schule sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Nahversorgung ohne lange Wege und unterstreicht die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Kirchenlamitz liegt landschaftlich reizvoll am Rand des Fichtelgebirges und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturflächen sowie Ausflugsziele in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Wunsiedel, Hof und Marktredwitz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch die Autobahnen A93 und A9 zügig erreichbar. Die Lage am Marktplatz vereint urbanes Leben im kleinen Maßstab mit einer angenehmen, persönlichen Atmosphäre. Tradition, Gemeinschaft und eine solide Infrastruktur machen diesen Standort besonders reizvoll – sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: