ideal für Eigennutzer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wunsiedel Im Fichtelgebirge Kreis, Bayern · 95632

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.478 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Top-gepflegte 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Wunsiedel.

Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, darunter das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung, 2 Bäder, Abstellraum und geräumiger Küche samt Essecke.

In den letzten Jahren wurden u. a. bereits neue Kunststofffenster verbaut sowie die Elektro-Unterverteilung erneuert. Weiterhin wurde 2019 der Grundriss so angepasst, dass ein zweites Badezimmer installiert werden konnte. Nun verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne. Die verbaute Einbauküche samt Standkühlschrank ist im Preis enthalten.

Die Wohnung wird dzt. nicht mehr bewohnt und ist somit sofort verfügbar. Aufgrund des sehr guten Zustands können Sie ohne weitere Renovierungsmaßnahmen einziehen.

Lage Wunsiedel liegt im Zentrum des Fichtelgebirges im östlichen Oberfranken nahe der Grenze zur Oberpfalz auf der Selb-Wunsiedler-Hochfläche. Die Wirtschaft der Stadt Wunsiedel ist durch die Chemie-, Bekleidungs-, Porzellan-, Glas-, Verpackungs-, Steinverarbeitungs- und Bauindustrie geprägt. Zwei Kilometer südlich von Wunsiedel führt die B 303 vorbei, die bei Bad Berneck in die A 9 München – Berlin einmündet (Ost-West-Verbindung zwischen Tschechischer Republik und A 9). In Nord-Süd-Richtung verläuft die neue A 93 Hof – Regensburg, Ausfahrt Wunsiedel, oder die Staatsstraße 2177 Hof – Wunsiedel. Ein Festival der Sinne bieten Ihnen die Luisenburg-Festspiele, auf Deutschlands ältester und zugleich schönster Naturbühne. Zwischen imposanten Granitformationen umgeben von Fichten und Tannen werden alljährlich bis zu 150.000 Besucher mit Schauspiel, Komödie, Oper und Operette, aber auch mit lustigen Inszenierungen für Kinder und Familien, in den Bann gezogen.

Objektbeschreibung Top-gepflegte 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Wunsiedel. Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, darunter das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung, 2 Bäder, Abstellraum und geräumiger Küche samt Essecke. In den letzten Jahren wurden u. a. bereits neue Kunststofffenster verbaut sowie die Elektro-Unterverteilung erneuert. Weiterhin wurde 2019 der Grundriss so angepasst, dass ein zweites Badezimmer installiert werden konnte. Nun verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne. Die verbaute Einbauküche samt Standkühlschrank ist im Preis enthalten. Die Wohnung wird dzt. nicht mehr bewohnt und ist somit sofort verfügbar. Aufgrund des sehr guten Zustands können Sie ohne weitere Renovierungsmaßnahmen einziehen. Lage Wunsiedel liegt im Zentrum des Fichtelgebirges im östlichen Oberfranken nahe der Grenze zur Oberpfalz auf der Selb-Wunsiedler-Hochfläche. Die Wirtschaft der Stadt Wunsiedel ist durch die Chemie-, Bekleidungs-, Porzellan-, Glas-, Verpackungs-, Steinverarbeitungs- und Bauindustrie geprägt. Zwei Kilometer südlich von Wunsiedel führt die B 303 vorbei, die bei Bad Berneck in die A 9 München – Berlin einmündet (Ost-West-Verbindung zwischen Tschechischer Republik und A 9). In Nord-Süd-Richtung verläuft die neue A 93 Hof – Regensburg, Ausfahrt Wunsiedel, oder die Staatsstraße 2177 Hof – Wunsiedel. Ein Festival der Sinne bieten Ihnen die Luisenburg-Festspiele, auf Deutschlands ältester und zugleich schönster Naturbühne. Zwischen imposanten Granitformationen umgeben von Fichten und Tannen werden alljährlich bis zu 150.000 Besucher mit Schauspiel, Komödie, Oper und Operette, aber auch mit lustigen Inszenierungen für Kinder und Familien, in den Bann gezogen.