Sofort bezugsfertig: Möblierte 4-Zi. Whg. in Westausrichtung mit Loggia und 2 Bädern

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

969.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

10.648 €

pro m²

Beschreibung

Im 6. Obergeschoss gelegen, überzeugt die rund 90,60 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit attraktiven Ausblicken, einer begehrten Westausrichtung und einer Loggia. Die erhöhte Lage schafft ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, während große Fensterflächen den Wohnräumen eine freundliche Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung wurde von professionellen Einrichtungsexperten als Musterwohnung konzipiert und bis ins Detail gestaltet. Möbel, Materialien, Farben, Leuchten und Wohnaccessoires wurden sorgfältig aufeinander abgestimmt und bilden ein harmonisches Gesamtkonzept mit besonderem Charakter.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.

Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand direkt einzuziehen. Kapitalanleger profitieren von einem hochwertig ausgestatteten Gesamtprodukt mit attraktiven Perspektiven für eine möblierte Vermietung.

Ausstattung

Moderne, ansprechende Architektur
Großzügige Parklandschaft im Innenhof
Bauweise nach EnEV 2016 im KfW-55 Standard
Objekteigene Tiefgarage mit optionalen Elektroladestationen
Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
Aufzug von Unter- bis in das oberste Geschoss
Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Markenfliesen von namhaften Herstellern
Hochwertige Badausstattung
Überwiegend bodengleiche Duschen
Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe
Elektrische Raffstores
Video-Gegensprechanlage

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
Endenergiebedarf: 46,5 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
Baujahr: 2019 (Neubau, Erstbezug)
Energieeffizienzklasse: A

Lage VIELSEITIGES MÜNCHEN

München ist nicht ohne Grund einer der beliebtesten Wohnorte Deutschlands. Der exzellente Wirtschaftsstandort, die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur und vor allem die sozialen, kulturellen und traditionellen Werte machen die bayerische Landeshauptstadt so beliebt und sympathisch.

Als Bewohner vom „PRISMA PASING“ profitieren Sie zugleich von den unzähligen Möglichkeiten der Großstadt und den vielen Vorteilen des voll entwickelten Stadtteilzentrums Pasing.

In Pasing finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen – und das auf kurzem Weg: In nur rund sieben Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Zentrum mit seinem reichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Und wenn Ihnen der Sinn nach noch mehr Großstadtflair steht, sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt.

NEUES QUARTIER GRÜNE UMGEBUNG BESTE ANBINDUNGEN

Aus dem ehemaligen Gewerbegebiet an der Paul-Gerhardt-Allee entwickelt sich ein modernes Stadtquartier mit außergewöhnlichem Architekturkonzept. Neben Wohnungen sind eine Grundschule mit Sporthalle, fünf Kindertageseinrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf geplant.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf die Grün- und Freiflächen gelegt. Zwischen den Baukörpern mit grünen Innenhöfen befinden sich großzügige Freiflächen und Parks, sodass fast zehn der insgesamt 33 Hektar des Areals aus Grünflächen bestehen werden.

Besondere Freizeithighlights – nicht nur für die jüngsten Bewohner des Quartiers – wird der neu entstehende Landschaftspark an der Süd- und Ostseite des Quartiers bieten.

Sonstiges BERATUNG VOR ORT

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hermine-von-Parish-Straße 96 im 6. Obergeschoss in 81245 München.

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH nach Vereinbarung.

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.

Objektbeschreibung Als letzte verfügbare Wohnung des bereits fertiggestellten Bauvorhabens PRISMA PASING nimmt diese vollständig möblierte Musterwohnung eine besondere Stellung innerhalb des Quartiers ein. Im 6. Obergeschoss gelegen, überzeugt die rund 90,60 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit attraktiven Ausblicken, einer begehrten Westausrichtung und einer Loggia. Die erhöhte Lage schafft ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, während große Fensterflächen den Wohnräumen eine freundliche Atmosphäre verleihen. Die Wohnung wurde von professionellen Einrichtungsexperten als Musterwohnung konzipiert und bis ins Detail gestaltet. Möbel, Materialien, Farben, Leuchten und Wohnaccessoires wurden sorgfältig aufeinander abgestimmt und bilden ein harmonisches Gesamtkonzept mit besonderem Charakter. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand direkt einzuziehen. Kapitalanleger profitieren von einem hochwertig ausgestatteten Gesamtprodukt mit attraktiven Perspektiven für eine möblierte Vermietung. Ausstattung - Moderne, ansprechende Architektur - Großzügige Parklandschaft im Innenhof - Bauweise nach EnEV 2016 im KfW-55 Standard - Objekteigene Tiefgarage mit optionalen Elektroladestationen - Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus - Aufzug von Unter- bis in das oberste Geschoss - Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Markenfliesen von namhaften Herstellern - Hochwertige Badausstattung - Überwiegend bodengleiche Duschen - Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad - All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe - Elektrische Raffstores - Video-Gegensprechanlage Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung: - Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf) - Endenergiebedarf: 46,5 kWh / (m²*a) - wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM - Baujahr: 2019 (Neubau, Erstbezug) - Energieeffizienzklasse: A Lage VIELSEITIGES MÜNCHEN München ist nicht ohne Grund einer der beliebtesten Wohnorte Deutschlands. Der exzellente Wirtschaftsstandort, die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur und vor allem die sozialen, kulturellen und traditionellen Werte machen die bayerische Landeshauptstadt so beliebt und sympathisch. Als Bewohner vom „PRISMA PASING“ profitieren Sie zugleich von den unzähligen Möglichkeiten der Großstadt und den vielen Vorteilen des voll entwickelten Stadtteilzentrums Pasing. In Pasing finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen – und das auf kurzem Weg: In nur rund sieben Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Zentrum mit seinem reichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Und wenn Ihnen der Sinn nach noch mehr Großstadtflair steht, sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt. NEUES QUARTIER GRÜNE UMGEBUNG BESTE ANBINDUNGEN Aus dem ehemaligen Gewerbegebiet an der Paul-Gerhardt-Allee entwickelt sich ein modernes Stadtquartier mit außergewöhnlichem Architekturkonzept. Neben Wohnungen sind eine Grundschule mit Sporthalle, fünf Kindertageseinrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf geplant. Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf die Grün- und Freiflächen gelegt. Zwischen den Baukörpern mit grünen Innenhöfen befinden sich großzügige Freiflächen und Parks, sodass fast zehn der insgesamt 33 Hektar des Areals aus Grünflächen bestehen werden. Besondere Freizeithighlights – nicht nur für die jüngsten Bewohner des Quartiers – wird der neu entstehende Landschaftspark an der Süd- und Ostseite des Quartiers bieten. Sonstiges BERATUNG VOR ORT Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hermine-von-Parish-Straße 96 im 6. Obergeschoss in 81245 München. Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH nach Vereinbarung. Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.