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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon in München-Ramersdorf - ohne Makler

Sonstige zum Kauf in München, Bayern · 81549

Kaufpreis

550.000 €

3

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

7.534 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Ramersdorf. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und die Wohnung wurde zuletzt 2012 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine ausgestattete Küche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zentrales Heizsystem versorgt die Wohnung mit Wärme. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Lage Die Adresse gehört zum Stadtteil Ramersdorf in München. Ramersdorf bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der S-Bahn-Linie S7 sowie den Buslinien 55 und 139. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern aus und gilt als sichere und angenehme Wohngegend. Die Nähe zu grünen Parks und zur Innenstadt verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit des städtischen Lebens.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €)
2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €)
2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €)
1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 978 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

550.000 €

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