Bezahlbares Wohneigentum: 145 m² Familienglück "Orania - Quartier" in Oranienburg

Reihenmittelhaus zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16515

Kaufpreis

409.990 €

Zimmer

145 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.828 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Photovoltaik
Wärmepumpe
Garten
Terrasse
helle, lichtdurchflutete Räume
durchdachte Grundrisse
Gäste-WC
Wannenbad
Wohnraumlüftung
elektrische Rollläden
Abstellfläche
Vorbereitung E-Mobilität -Sicherheitspaket Fenster

Lage Willkommen in Oranienburg!

Oranienburg in Brandenburg gehört zum Landkreis Oberhavel und verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in die Hauptstadtregion. Dort entsteht in der Thaerstraße unser Wohnpark „Orania-Quartier“ in dem wir 15 Häuser unseres Modells „145 m² Familienglück“ sowie 11 Häuser unseres Modells „120 m² Wohntraum“ bauen.

Im Alltag überzeugt das Quartier durch kurze Wege: Ein Supermarkt, eine Drogerie und eine Apotheke liegen nur einen kleinen Spaziergang vom neuen Zuhause. Die Oranienburger Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur wenige Kilometer entfernt. Besonders familienfreundlich ist das Umfeld durch kurze Wege zu Kitas und Schulen, die auch fußläufig erreichbar sind.

Was die Freizeitgestaltung angeht, bietet die Umgebung viel Abwechslung. Direkt in der Nähe laden Grünflächen und der Schlosspark Oranienburg zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein. Mehrere Spielplätze liegen im Umkreis und auch Sporthallen und abwechslungsreiche Sportangebote sind in der Umgebung zu finden. Für Familien ist zudem die nahegelegene TURM ErlebnisCity eine attraktive Adresse für Bewegung und Freizeit.

Verkehrlich ist das Quartier sehr gut aufgestellt. Die Bushaltestelle Thaerstraße liegt nur wenige Meter entfernt und sorgt für kurze Wege im Stadtgebiet. Der Bahnhof Oranienburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen Richtung Hauptstadt – je nach Verbindung gelangen Sie von dort in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Zug in zentrale Berliner Lagen. Mit dem Auto sind Sie über die Autobahn A 10 perfekt angebunden und kommen zügig nach Berlin und in das gesamte Umland.

• Supermarkt: 550 m • Drogerie: 1,2 km • Apotheke: 615 m • Kita: 660 m • Grundschule: ca. 900 m • Weiterführende Schulen: ca. 1,0 km • Bäcker: ca. 500 m • ÖPNV-Haltestelle: Oranienburg, Thaerstraße: 55 m • Autobahn: A 10: 5,4 km

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 40,0 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2023, A

ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.

Objektbeschreibung In Oranienburg bauen wir den Wohnpark "Orania-Quartier". Auf 7.832 Quadratmetern Fläche entstehen 26 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus. Ausstattung - Photovoltaik - Wärmepumpe - Garten - Terrasse - helle, lichtdurchflutete Räume - durchdachte Grundrisse - Gäste-WC - Wannenbad - Wohnraumlüftung - elektrische Rollläden - Abstellfläche - Vorbereitung E-Mobilität -Sicherheitspaket Fenster Lage Willkommen in Oranienburg! Oranienburg in Brandenburg gehört zum Landkreis Oberhavel und verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in die Hauptstadtregion. Dort entsteht in der Thaerstraße unser Wohnpark „Orania-Quartier“ in dem wir 15 Häuser unseres Modells „145 m² Familienglück“ sowie 11 Häuser unseres Modells „120 m² Wohntraum“ bauen. Im Alltag überzeugt das Quartier durch kurze Wege: Ein Supermarkt, eine Drogerie und eine Apotheke liegen nur einen kleinen Spaziergang vom neuen Zuhause. Die Oranienburger Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur wenige Kilometer entfernt. Besonders familienfreundlich ist das Umfeld durch kurze Wege zu Kitas und Schulen, die auch fußläufig erreichbar sind. Was die Freizeitgestaltung angeht, bietet die Umgebung viel Abwechslung. Direkt in der Nähe laden Grünflächen und der Schlosspark Oranienburg zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein. Mehrere Spielplätze liegen im Umkreis und auch Sporthallen und abwechslungsreiche Sportangebote sind in der Umgebung zu finden. Für Familien ist zudem die nahegelegene TURM ErlebnisCity eine attraktive Adresse für Bewegung und Freizeit. Verkehrlich ist das Quartier sehr gut aufgestellt. Die Bushaltestelle Thaerstraße liegt nur wenige Meter entfernt und sorgt für kurze Wege im Stadtgebiet. Der Bahnhof Oranienburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen Richtung Hauptstadt – je nach Verbindung gelangen Sie von dort in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Zug in zentrale Berliner Lagen. Mit dem Auto sind Sie über die Autobahn A 10 perfekt angebunden und kommen zügig nach Berlin und in das gesamte Umland. • Supermarkt: 550 m • Drogerie: 1,2 km • Apotheke: 615 m • Kita: 660 m • Grundschule: ca. 900 m • Weiterführende Schulen: ca. 1,0 km • Bäcker: ca. 500 m • ÖPNV-Haltestelle: Oranienburg, Thaerstraße: 55 m • Autobahn: A 10: 5,4 km Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter: 100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 40,0 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2023, A ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage. IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau. IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen. MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 409.990 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2028

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.999 €): 1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (81.998 €): 1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (122.997 €): 1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 148 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezahlbares Wohneigentum: 145 m² Familienglück "Orania - Quartier" in Oranienburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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