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Provisionsfrei - Schöne -3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Mittag und in die Oberstdorfer Bergwelt

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87509

Kaufpreis

285.000 €

3

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung im siebten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Kauf. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Apartment lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt befindet sich in einem 1973 erbauten Haus und wird per Elektro-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 355 € im Monat. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden. Ausstattung Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, neuwertige moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch, großzügiger Balkon im zwei Zugängen vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Lage Das Objekt befindet sich in Immenstadt Immenstadt im Allgäu. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch verschiedene Fitnessstudios, ein Museum und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Ein Stellplatz gehört zur Wohnung. Die Bushaltestelle ist vor dem Haus. Der Bahnhof Immenstadt bietet zudem eine sehr gute Anbindung nach München, Augsburg und Nürnberg und weiter Reiseziele

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
7 von 11
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €)
1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €)
1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €)
948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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