Geschosseigenheim mit Garten und Garage, in Waldnähe in Bad Harzburg!

Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.667 €

pro m²

Beschreibung

Das hier angebotene untere Geschosseigenheim verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca.105qm inklusive des ausgebauten Kellerteils. Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Diele, Bad mit Badewanne, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem offenen Esszimmer. Das Esszimmer könnte bei Bedarf auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden. Große Fensterelemente bieten einen Weitblick in die Harzer Berge und den Wald direkt vor der Haustür. Dieser Blick lässt sich auch von dem anliegenden Balkon genießen. Die Wohneinheit verfügt über einen abgeschlossenen Keller, dessen Zugang von der Diele, sowie vom Garten aus gewährt wird. Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, einen separaten Kellerraum für Ihre Heizungsanlage, Waschen und Trocknen, eine Vorratskammer, so wie das bereits erwähnte ausgebaute Zimmer. Der ca. 200qm große, eingezäunte Garten auf der Hausrückseite ist direkt von der Terrasse, sowie einem angrenzenden Weg zu erreichen. Bleibt noch zu erwähnen, dass zu dieser Wohneinheit eine Eigentumsgarage gehört, die auf einem zugewiesenen Grundstück aus dem Gemeinschaftseigentum errichtet wurde.

Zu der Wohnanlage gehören insgesamt 3 diese Häuser mit jeweils 4 Stück Geschosseigenheimen. Alle 12 Wohneinheiten bilden eine Gemeinschaft, welche in einer Teilungserklärung geordnet ist und gemeinsam von einer Hausverwaltung betreut wird. Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage für dieses Geschosseigenheim beträgt mtl.300,00€. Eine Instandhaltung der Gebäude ist gewährt, so dass zur Zeit die Dächer komplett erneuert werden, inklusive zusätzlicher Dämmung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie bitte vorerst schriftlich an. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular berücksichtigt werden können! Gern stehen wir nach telefonischer Absprache für eine Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung 2012 - Heizkessel neu - Zentralheizung mit Heizöl 2x1000l Tanks - Standort: abgeschlossener Kellerraum - Kunststofffenster neu- 2-fach Isolierverglasung, Rollläden

Bad mit Badewanne
Garten mit Terrasse
Garage

Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Bad Harzburg, im Ortsteil Bündheim, in einem gewachsenen Wohngebiet Im Bleichetal. Dieses Wohngebiet befindet sich in einer Anhöhe in Richtung Waldgebiet zum Elfenstein.

Bündheim ist ein Ortsteil von Bad Harzburg im Landkreis Goslar (Niedersachsen). Es liegt etwa 1,5 km nordwestlich vom Kernbereich von Bad Harzburg und ist nahtlos mit diesem verbunden. Die Ortschaft ist überregional für ihr Vollblutgestüt und ihre jährlich im Sportpark ausgetragenen Pferderennen bekannt. Das Schloss Bündheim diente einst als Sitz des Amtes Harzburg. Quelle: WIKIPEDIA

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision für Käufer: 3,57 vom Kaufpreis inkl. Mwst verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf aus Eigennutzung steht ein ruhig gelegenes Geschosseigenheim, welches in einer besonderen Bauweise 1968 entstand. Im Gegensatz zu einem freistehenden Einfamilienhaus teilt man sich das Gebäude mit weiteren 3 Parteien, besitzt aber eine abgeschlossene Einheit auf einer Ebene (Erdgeschoss). Jede Wohneinheit hat seine eigenen Zugänge und kein gemeinsames Treppenhaus. Es gehören dazu Kellerräume, Garage und ein fest zugeteilter Garten aus dem Gemeinschaftseigentum. Diese Wohnart ist eine Alternative zu den üblichen Eigentumswohnungen. Das hier angebotene untere Geschosseigenheim verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca.105qm inklusive des ausgebauten Kellerteils. Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Diele, Bad mit Badewanne, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem offenen Esszimmer. Das Esszimmer könnte bei Bedarf auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden. Große Fensterelemente bieten einen Weitblick in die Harzer Berge und den Wald direkt vor der Haustür. Dieser Blick lässt sich auch von dem anliegenden Balkon genießen. Die Wohneinheit verfügt über einen abgeschlossenen Keller, dessen Zugang von der Diele, sowie vom Garten aus gewährt wird. Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, einen separaten Kellerraum für Ihre Heizungsanlage, Waschen und Trocknen, eine Vorratskammer, so wie das bereits erwähnte ausgebaute Zimmer. Der ca. 200qm große, eingezäunte Garten auf der Hausrückseite ist direkt von der Terrasse, sowie einem angrenzenden Weg zu erreichen. Bleibt noch zu erwähnen, dass zu dieser Wohneinheit eine Eigentumsgarage gehört, die auf einem zugewiesenen Grundstück aus dem Gemeinschaftseigentum errichtet wurde. Zu der Wohnanlage gehören insgesamt 3 diese Häuser mit jeweils 4 Stück Geschosseigenheimen. Alle 12 Wohneinheiten bilden eine Gemeinschaft, welche in einer Teilungserklärung geordnet ist und gemeinsam von einer Hausverwaltung betreut wird. Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage für dieses Geschosseigenheim beträgt mtl.300,00€. Eine Instandhaltung der Gebäude ist gewährt, so dass zur Zeit die Dächer komplett erneuert werden, inklusive zusätzlicher Dämmung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie bitte vorerst schriftlich an. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular berücksichtigt werden können! Gern stehen wir nach telefonischer Absprache für eine Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung 2012 - Heizkessel neu - Zentralheizung mit Heizöl 2x1000l Tanks - Standort: abgeschlossener Kellerraum - Kunststofffenster neu- 2-fach Isolierverglasung, Rollläden - Bad mit Badewanne - Garten mit Terrasse - Garage Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Bad Harzburg, im Ortsteil Bündheim, in einem gewachsenen Wohngebiet Im Bleichetal. Dieses Wohngebiet befindet sich in einer Anhöhe in Richtung Waldgebiet zum Elfenstein. Bündheim ist ein Ortsteil von Bad Harzburg im Landkreis Goslar (Niedersachsen). Es liegt etwa 1,5 km nordwestlich vom Kernbereich von Bad Harzburg und ist nahtlos mit diesem verbunden. Die Ortschaft ist überregional für ihr Vollblutgestüt und ihre jährlich im Sportpark ausgetragenen Pferderennen bekannt. Das Schloss Bündheim diente einst als Sitz des Amtes Harzburg. Quelle: WIKIPEDIA Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision für Käufer: 3,57 vom Kaufpreis inkl. Mwst verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort nach rechtskräftigem Kaufvertrag!

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 106 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geschosseigenheim mit Garten und Garage, in Waldnähe in Bad Harzburg!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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