Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - sofort einziehen - absolute Rarität!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

835.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.282 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume erstecken sich über alle Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Westbalkon, von welchem man über eine Treppe in den Garten gelangt. Die offenen Küche und das Esszimmer öffnen sich zu dem hinteren Teil des Gartens mit einer großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumen - ein großes Elternschlafzimmer, zwei Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst zwei weitere Zimmer. Im Gartengeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Einliegerzimmer mit ca. 30 qm, das durch die Fensterfront und Zugang zu einer zusätzlichen überdachten Terrasse sehr hell ist. Der Zimmer verfügt über ein zusätzliches Bad.

Zur Liegenschaft gehört eine Einzelgarage.

Kaufpreis DHH 835.000,-€ + Kaufpreis Einzelgarage 15.000,-€ = Objektpreis 850.000,-€

Ausstattung Ausstattung: • Fenster erneuert 2007 • Dachflächenfenster im offenen Treppenraum elektrisch. • Bodenbeläge Erdgeschoss Küche, Esszimmer, Diele, WC: Fliesen in Terracotta-Optik Wohnzimmer: Fertigparkett Buche • Bodenbeläge Obergeschoss Diele, Zimmer: Teppich Zimmer 2: Laminat Schlafzimmer: Vinyl antrazith Bad: Fliesen in Terracotta-Optik • Bodenbeläge Dachgeschoss Zimmer West: Fertigparkett Buche Zimmer Ost: Linoleum • Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Einbaugeräten von Miele und Bauknecht • Balkonbeläge wurden erneuert • Badausstattung OG: Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC • Badausstattung UG: Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenstellplatz Haustechnik • Heizungsanlage aus 1991 • Fußbodenheizung im Bereich Küche, Esszimmer, ansonsten Heizkörper • Rollläden elektrisch mit automatischer Beschattung • Split-Klimagerät im Schlafzimmer • Glasfaseranschluss

Lage Korntal ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen. Das Anwesen ist in einem gewachsenen Wohngebiet in allerbesser zentrumsnaher Lage von Korntal und dennoch sehr ruhig gelegen. Besser geht nicht! Korntal ist über die S-Bahn und die Autobahn verkehrstechnisch bestens erschlossen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: 850 m S-Bahnhof Korntal. Von dort aus in 13 min. mit S 6 und S 60 zum HBF Stuttgart und Stuttgart Stadtmitte 11 km zum Stadtzentrum Stuttgart 4 km zur A 81 30 km und 30 Autominuten zum Flughafen Stuttgart

Versorgung und Schulen Korntal verfügt über die komplette Infrastruktur einer Stadt und bietet eine komplette Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs in bester Qualität. Alle Geschäfte sind fußläufig bequem zu erreichen. 300 m zur Innenstadt von Korntal. Kindergärten und Schulen sind von diesem Anwesen aus sicher zu Fuß erreichbar. Korntal verfügt über mehrere Kitas. Grundschule und Realschule 1,2 km. Gymnasium 650 m.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen und uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten bekannt geben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 7 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. Hinweise dazu, wie Thomas Götze Immobilien verarbeitet, erhalten Sie unter www.goetze-immo.de/datenschutz/html.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 8, Abs. 2, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, spätestens bei Reservierung der Immobilie die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises 5 Jahre lang zu archivieren.

Wir übernehmen keine Gewähr bzw. Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Diese beruhen sämtlich auf Informationen Dritter, namentlich des Verkäufers.

Diesem Immobilienangebot liegen unsere AGB zugrunde.

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte? Für Ihre Weiterempfehlung danke ich Ihnen bereits im Voraus!

Objektbeschreibung Die durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Korntal ist zweifellos als Platzwunder zu bezeichnen. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die geschmackvolle, zeitgemäße Innenausstattung wird den Ansprüchen an komfortable Wohnatmosphäre gerecht. Ein wunderschöner Garten umgibt das Wohnhaus. Die großzügige Gartenterrasse im hinteren Teil des Gartens lädt zum Verweilen ein. Die Wohnräume erstecken sich über alle Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Westbalkon, von welchem man über eine Treppe in den Garten gelangt. Die offenen Küche und das Esszimmer öffnen sich zu dem hinteren Teil des Gartens mit einer großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumen - ein großes Elternschlafzimmer, zwei Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst zwei weitere Zimmer. Im Gartengeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Einliegerzimmer mit ca. 30 qm, das durch die Fensterfront und Zugang zu einer zusätzlichen überdachten Terrasse sehr hell ist. Der Zimmer verfügt über ein zusätzliches Bad. Zur Liegenschaft gehört eine Einzelgarage. Kaufpreis DHH 835.000,-€ + Kaufpreis Einzelgarage 15.000,-€ = Objektpreis 850.000,-€ Ausstattung Ausstattung: • Fenster erneuert 2007 • Dachflächenfenster im offenen Treppenraum elektrisch. • Bodenbeläge Erdgeschoss Küche, Esszimmer, Diele, WC: Fliesen in Terracotta-Optik Wohnzimmer: Fertigparkett Buche • Bodenbeläge Obergeschoss Diele, Zimmer: Teppich Zimmer 2: Laminat Schlafzimmer: Vinyl antrazith Bad: Fliesen in Terracotta-Optik • Bodenbeläge Dachgeschoss Zimmer West: Fertigparkett Buche Zimmer Ost: Linoleum • Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Einbaugeräten von Miele und Bauknecht • Balkonbeläge wurden erneuert • Badausstattung OG: Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC • Badausstattung UG: Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenstellplatz Haustechnik • Heizungsanlage aus 1991 • Fußbodenheizung im Bereich Küche, Esszimmer, ansonsten Heizkörper • Rollläden elektrisch mit automatischer Beschattung • Split-Klimagerät im Schlafzimmer • Glasfaseranschluss Lage Korntal ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen. Das Anwesen ist in einem gewachsenen Wohngebiet in allerbesser zentrumsnaher Lage von Korntal und dennoch sehr ruhig gelegen. Besser geht nicht! Korntal ist über die S-Bahn und die Autobahn verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: 850 m S-Bahnhof Korntal. Von dort aus in 13 min. mit S 6 und S 60 zum HBF Stuttgart und Stuttgart Stadtmitte 11 km zum Stadtzentrum Stuttgart 4 km zur A 81 30 km und 30 Autominuten zum Flughafen Stuttgart Versorgung und Schulen Korntal verfügt über die komplette Infrastruktur einer Stadt und bietet eine komplette Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs in bester Qualität. Alle Geschäfte sind fußläufig bequem zu erreichen. 300 m zur Innenstadt von Korntal. Kindergärten und Schulen sind von diesem Anwesen aus sicher zu Fuß erreichbar. Korntal verfügt über mehrere Kitas. Grundschule und Realschule 1,2 km. Gymnasium 650 m. Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen und uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten bekannt geben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 7 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. Hinweise dazu, wie Thomas Götze Immobilien verarbeitet, erhalten Sie unter www.goetze-immo.de/datenschutz/html. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 8, Abs. 2, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, spätestens bei Reservierung der Immobilie die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises 5 Jahre lang zu archivieren. Wir übernehmen keine Gewähr bzw. Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Diese beruhen sämtlich auf Informationen Dritter, namentlich des Verkäufers. Diesem Immobilienangebot liegen unsere AGB zugrunde. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte? Für Ihre Weiterempfehlung danke ich Ihnen bereits im Voraus! Follow us on Instagram #thomas_goetze_immobilien. 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