Wohn-/Wellnessquartier Laatzen Neubau von Eigentumswohnungen (SingleApartment) mit Carport/Stellpatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.216 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem attraktiven, neuwertigen 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche (Erdgeschoss bis 4. Obergeschoß) eines modernen Mehrfamilienhauses in Laatzen.

Geplant ist die Errichtung von 30 hochwertigen Singleapartments mit Loggia, eine einladende Saunalandschaft, Fitness-/Freizeiträume, sowie Stellplatzanlage (Carport-/Stellplätze).

Ob Singles, Paare, Senioren oder Weltenbummler, hier findet jede Zielgruppe ihr Zuhause.

Dank des Aufzugs und der Barrierefreiheit ist das Apartment bequem erreichbar und bietet höchsten Wohnkomfort. Das moderne und nachhaltige Neubauprojekt verbindet zentrales Wohnen und hochwertige, zeitlose Architektur. Die Kombination aus Holz, Putz und Aluminium erzeugt ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, indem auch Sie ihr neues Zuhause finden.

Die Apartments mit Ihren bodentiefen Fenstern sind lichtdurchflutet und sorgen für ein angenehmes Raumklima, welches vollkommen unabhängig von den Jahreszeiten ist.

Die Apartments werden nach neuester Energieverordnung erbaut und verfügen über eine Heizung/Klimatisierung, die durch eine effiziente Wärmepumpe und Solarthermie gespeist wird. Die gehobene Innenausstattung und die eigene Loggia laden zum Entspannen ein.

Erholung bietet die Saunalandschaft sowie der Fitnessbreich.

Der Erstbezug ist in 2027 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, als Erster in einem dieser stilvollen Apartments zu wohnen sowie zu genießen.

Ausstattung Moderne 1 Zimmer Apartments mit barrierefreien Zugang mittels Fahrstuhl

Fertigteil Bauweise

Hochwertige Baumaterialien

Barrierefreies Wohnen

Jedes Apartment mit elektrischen Jalousien

Wohnungseingangstüren Schallschutzklasse III und Mehrfachverriegelung

Fenster 3-fach Verglast mit außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz

Raumhöhe ca. 2,40 mtr.

Überdachte Terrasse (Loggia)

Gründach mit Photovoltaik (PV)

Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe und Elektroheizung

Klimatisierung

Smarte Haustechnik

Vinylbodenbelag

Hochwertige und feinkeramische Bodenfliesen im Bad

Gehobene sanitäre Ausstattung

Bodengleiche Duschen

Landschaftsarchitektonisch gestaltete Außenanlage

Fahrradstellplatz (abschließbar mit Stromanschluß) direkt vor der Wohnungstür

Wahlweise eigener Carport mit Stromanschluss, Beleuchtung und Wallbox (optional mit Photovoltaik) oder ein ebenerdiger Stellplatz

Lage Mikrokosmos Der Kitz Alt-Laatzen ist ein wirtschaftlich starker und wachsender Stadtteil im Speckgürtel von Hannover. Dieser befindet sich südlich von der Landeshauptstadt, in unmittelbarer Nähe zum Messegelände. Die Städtische Infrastruktur mit dem Einkaufs-Centrum Leinecenter, sowie Cafés, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbahn sowie der Bahnhof Laatzen sind fußläufig zu erreichen und in ca. 20 min sind sie mit der Stadtbahn/PKW am HBF Hannover. Über die Hildesheimer Strasse sind die Autobahnen A2 sowie A7 optimal zu erreichen. Fahrradwege optimieren die Mobilität. Zur Erholung und Freizeitgestaltung gibt es eine große Bandbreite an Möglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen, Parks und Seen laden zur Erholung ein und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.

Makrokosmos Hannover ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen und eine der 15 größten Städte Deutschlands. Mit 222 Quadratkilometern einer der drei flächenmäßig größten und mit 2.540 Einwohner pro Quadratkilometer hat Hannover die größte Einwohnerdichte von Niedersachsen. Hannover ist eine äußerst grüne Stadt mit Anlagen wie den prachtvollen Herrenhäuser Gärten und der Eilenriede, sowie der Masch Wiesen. Auch die Nähe zur Lüneburger Heide und dem Steinhuder Meer trägt zu einem hohen Naherholungswert bei. Weitere entscheidende Impulse erhält Hannover durch die Unternehmen VW Nutzfahrzeuge, Continental, Medizinische Hochschule Hannover, Wabco und TUI. Hannovers Infrastruktur ist führend in Deutschland, was sich in umfangreichen Ausbaumaßnahmen im Rahmen der Weltausstellung EXPO 2000 begründet. Der Flughafen Hannover ist je nach Verkehrsmittel zeitnah erreichbar und bietet eine weltweit hohe Flugfrequenz rund um die Uhr. Die Standortanalyse Hannovers offenbart sich durch die Stärken einer soliden Wirtschaft, eines positiven Wander- und Pendlersaldos sowie einer hohen Lebensqualität. Genießen sie Ihre kostbare Zeit in einem modernen Zuhause welches zu Ihnen passt.

Sonstiges Provisionsfrei - Keine Maklerprovision!

Sie kaufen direkt vom Bauherrn.

Wichtige Hinweise zu diesem Exposé: Dieses Exposé dient der Vorinformation und als Marketinginstrument. Bitte beachten Sie folgende Punkte: Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Baubeschreibung, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers/Bauherren, Behörden sowie sonstiger Dritter basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. KI-Einsatz: Bildmaterial und Texte wurden teilweise mittels Künstlicher Intelligenz (z. B. Visualisierungen) optimiert. Diese dienen der Veranschaulichung und sind nicht als tatsächliche Beschaffenheit zu verstehen. Ein etwaig dargestellter Grundriss, Ansichten oder sonstige Darstellungen sind nicht maßstabgerecht und dienen nur als Einrichtungsvorschlag, etc. Dieses Exposé dient der ersten Information – rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Projekt der baco Projektentwicklung und Verwaltungs GmbH

Bei Interesse und weiteren Fragen steht Ihnen die Rosenfeld Investment GmbH als beauftragtes Maklerunternehmen, Ansprechpartner Herr Klaus Groß gerne zur Verfügung.

Rosenfeld Investment GmbH Wilmersdorfer Strasse 122-123 10627 Berlin Tel: +49 151 75035687

Objektbeschreibung Willkommen in diesem attraktiven, neuwertigen 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche (Erdgeschoss bis 4. Obergeschoß) eines modernen Mehrfamilienhauses in Laatzen. Geplant ist die Errichtung von 30 hochwertigen Singleapartments mit Loggia, eine einladende Saunalandschaft, Fitness-/Freizeiträume, sowie Stellplatzanlage (Carport-/Stellplätze). Ob Singles, Paare, Senioren oder Weltenbummler, hier findet jede Zielgruppe ihr Zuhause. Dank des Aufzugs und der Barrierefreiheit ist das Apartment bequem erreichbar und bietet höchsten Wohnkomfort. Das moderne und nachhaltige Neubauprojekt verbindet zentrales Wohnen und hochwertige, zeitlose Architektur. Die Kombination aus Holz, Putz und Aluminium erzeugt ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, indem auch Sie ihr neues Zuhause finden. Die Apartments mit Ihren bodentiefen Fenstern sind lichtdurchflutet und sorgen für ein angenehmes Raumklima, welches vollkommen unabhängig von den Jahreszeiten ist. Die Apartments werden nach neuester Energieverordnung erbaut und verfügen über eine Heizung/Klimatisierung, die durch eine effiziente Wärmepumpe und Solarthermie gespeist wird. Die gehobene Innenausstattung und die eigene Loggia laden zum Entspannen ein. Erholung bietet die Saunalandschaft sowie der Fitnessbreich. Der Erstbezug ist in 2027 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, als Erster in einem dieser stilvollen Apartments zu wohnen sowie zu genießen. Ausstattung Moderne 1 Zimmer Apartments mit barrierefreien Zugang mittels Fahrstuhl Fertigteil Bauweise Hochwertige Baumaterialien Barrierefreies Wohnen Jedes Apartment mit elektrischen Jalousien Wohnungseingangstüren Schallschutzklasse III und Mehrfachverriegelung Fenster 3-fach Verglast mit außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz Raumhöhe ca. 2,40 mtr. Überdachte Terrasse (Loggia) Gründach mit Photovoltaik (PV) Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe und Elektroheizung Klimatisierung Smarte Haustechnik Vinylbodenbelag Hochwertige und feinkeramische Bodenfliesen im Bad Gehobene sanitäre Ausstattung Bodengleiche Duschen Landschaftsarchitektonisch gestaltete Außenanlage Fahrradstellplatz (abschließbar mit Stromanschluß) direkt vor der Wohnungstür Wahlweise eigener Carport mit Stromanschluss, Beleuchtung und Wallbox (optional mit Photovoltaik) oder ein ebenerdiger Stellplatz Lage Mikrokosmos Der Kitz Alt-Laatzen ist ein wirtschaftlich starker und wachsender Stadtteil im Speckgürtel von Hannover. Dieser befindet sich südlich von der Landeshauptstadt, in unmittelbarer Nähe zum Messegelände. Die Städtische Infrastruktur mit dem Einkaufs-Centrum Leinecenter, sowie Cafés, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbahn sowie der Bahnhof Laatzen sind fußläufig zu erreichen und in ca. 20 min sind sie mit der Stadtbahn/PKW am HBF Hannover. Über die Hildesheimer Strasse sind die Autobahnen A2 sowie A7 optimal zu erreichen. Fahrradwege optimieren die Mobilität. Zur Erholung und Freizeitgestaltung gibt es eine große Bandbreite an Möglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen, Parks und Seen laden zur Erholung ein und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Makrokosmos Hannover ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen und eine der 15 größten Städte Deutschlands. Mit 222 Quadratkilometern einer der drei flächenmäßig größten und mit 2.540 Einwohner pro Quadratkilometer hat Hannover die größte Einwohnerdichte von Niedersachsen. Hannover ist eine äußerst grüne Stadt mit Anlagen wie den prachtvollen Herrenhäuser Gärten und der Eilenriede, sowie der Masch Wiesen. Auch die Nähe zur Lüneburger Heide und dem Steinhuder Meer trägt zu einem hohen Naherholungswert bei. Weitere entscheidende Impulse erhält Hannover durch die Unternehmen VW Nutzfahrzeuge, Continental, Medizinische Hochschule Hannover, Wabco und TUI. Hannovers Infrastruktur ist führend in Deutschland, was sich in umfangreichen Ausbaumaßnahmen im Rahmen der Weltausstellung EXPO 2000 begründet. Der Flughafen Hannover ist je nach Verkehrsmittel zeitnah erreichbar und bietet eine weltweit hohe Flugfrequenz rund um die Uhr. Die Standortanalyse Hannovers offenbart sich durch die Stärken einer soliden Wirtschaft, eines positiven Wander- und Pendlersaldos sowie einer hohen Lebensqualität. Genießen sie Ihre kostbare Zeit in einem modernen Zuhause welches zu Ihnen passt. Sonstiges Provisionsfrei - Keine Maklerprovision! Sie kaufen direkt vom Bauherrn. Wichtige Hinweise zu diesem Exposé: Dieses Exposé dient der Vorinformation und als Marketinginstrument. Bitte beachten Sie folgende Punkte: Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Baubeschreibung, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers/Bauherren, Behörden sowie sonstiger Dritter basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. KI-Einsatz: Bildmaterial und Texte wurden teilweise mittels Künstlicher Intelligenz (z. B. Visualisierungen) optimiert. Diese dienen der Veranschaulichung und sind nicht als tatsächliche Beschaffenheit zu verstehen. Ein etwaig dargestellter Grundriss, Ansichten oder sonstige Darstellungen sind nicht maßstabgerecht und dienen nur als Einrichtungsvorschlag, etc. Dieses Exposé dient der ersten Information – rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Projekt der baco Projektentwicklung und Verwaltungs GmbH Bei Interesse und weiteren Fragen steht Ihnen die Rosenfeld Investment GmbH als beauftragtes Maklerunternehmen, Ansprechpartner Herr Klaus Groß gerne zur Verfügung. Rosenfeld Investment GmbH Wilmersdorfer Strasse 122-123 10627 Berlin Tel: +49 151 75035687