Seltene Gelegenheit: Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in traumhafter Feldrandlage von Durmersheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76448

Kaufpreis

628.000 €

Zimmer

Bäder

239 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.628 €

pro m²

Beschreibung

Die hier beworbene Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 239 m², die sich auf insgesamt drei Wohneinheiten verteilt. Sie wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem weitläufigen, 658 m² großen Grundstück in absolut idyllischer Feldrandlage im Norden von Durmersheim errichtet und bietet Raum für verschiedenste Wohnkonzepte. Weiterhin bietet Ihnen das offerierte Mehrgenerationenhaus zusätzliches Ausbaupotenzial, das bei Bedarf ausgeschöpft werden kann.

Die angebotene Immobilie bietet Ihnen darüber hinaus einen wunderschönen und großzügigen Garten. Abgerundet wird das Angebot durch die beiden Garagen, den Außenstellplatz und zusätzliche 91 m² Nutzfläche im Keller des Hauses.

Das Haus ist umgehend nach dem Erwerb beziehbar oder vermietbar.

Ausstattung Die folgende Ausstattungsmerkmale und Eckdaten kennzeichnen dieses Immobilienangebot:

traumhaft gelegenes Grundstück am Feldrand
Grundstücksgröße 658 m²
239 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen
2x3-Zimmer-Wohnung, 1x1-Zimmer-Wohnung
weitläufiger Garten, große Terrasse
zusätzlich 91 m² Nutzfläche im UG
weiteres Ausbaupotenzial vorhanden
zwei Garagen-Stellplätze
ein Außenstellplatz vor dem Haus
fortlaufende Instandhaltung
Sanierung der Balkone 2013
neue Haustür 2014
moderne Öl-Brennwertheizung von 2019
Überarbeitung der Fassade 2022
Reinigung und Schutzbeschichtung des Dachs 2022
dreifach verglaste Fenster 2022
Elektronik aus dem Baujahr
Bäder und WCs aus dem Baujahr

Lage Das Mehrfamilienhaus in Durmersheim befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Durmersheim. Die gepflegte Nachbarschaft, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die B36, die Autobahn A5 sowie den Bahnhof Durmersheim mit Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Rastatt.

Die genaue Adresse der Immobilie stellen wir Ihnen nach dem Erhalt Ihrer Anfrage gerne im erweiterten Exposé zur Verfügung.

Sonstiges Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder von Dritten und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:

Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung Ich freue mich sehr darüber Ihnen heute ein ganz besonderes Angebot unterbreiten zu können: Hier und jetzt haben Sie die seltene Gelegenheit ein großzügiges und sehr gepflegtes, freistehendes Mehrgenerationenhaus in traumhafter Ortsrandlage von Durmersheim zu erwerben. Die hier beworbene Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 239 m², die sich auf insgesamt drei Wohneinheiten verteilt. Sie wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem weitläufigen, 658 m² großen Grundstück in absolut idyllischer Feldrandlage im Norden von Durmersheim errichtet und bietet Raum für verschiedenste Wohnkonzepte. Weiterhin bietet Ihnen das offerierte Mehrgenerationenhaus zusätzliches Ausbaupotenzial, das bei Bedarf ausgeschöpft werden kann. Die angebotene Immobilie bietet Ihnen darüber hinaus einen wunderschönen und großzügigen Garten. Abgerundet wird das Angebot durch die beiden Garagen, den Außenstellplatz und zusätzliche 91 m² Nutzfläche im Keller des Hauses. Das Haus ist umgehend nach dem Erwerb beziehbar oder vermietbar. Ausstattung Die folgende Ausstattungsmerkmale und Eckdaten kennzeichnen dieses Immobilienangebot: - traumhaft gelegenes Grundstück am Feldrand - Grundstücksgröße 658 m² - 239 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen - 2x3-Zimmer-Wohnung, 1x1-Zimmer-Wohnung - weitläufiger Garten, große Terrasse - zusätzlich 91 m² Nutzfläche im UG - weiteres Ausbaupotenzial vorhanden - zwei Garagen-Stellplätze - ein Außenstellplatz vor dem Haus - fortlaufende Instandhaltung - Sanierung der Balkone 2013 - neue Haustür 2014 - moderne Öl-Brennwertheizung von 2019 - Überarbeitung der Fassade 2022 - Reinigung und Schutzbeschichtung des Dachs 2022 - dreifach verglaste Fenster 2022 - Elektronik aus dem Baujahr - Bäder und WCs aus dem Baujahr Lage Das Mehrfamilienhaus in Durmersheim befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Durmersheim. Die gepflegte Nachbarschaft, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die B36, die Autobahn A5 sowie den Bahnhof Durmersheim mit Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Rastatt. Die genaue Adresse der Immobilie stellen wir Ihnen nach dem Erhalt Ihrer Anfrage gerne im erweiterten Exposé zur Verfügung. Sonstiges Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder von Dritten und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: - Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten. - Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. - Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.