Eigentumswohnung auch als FEWO
Maisonette zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38644
Kaufpreis
175.000 €
4
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
1.316 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Hahnenklee, mit Blick auf das Skigebiet Bocksberg, liegt diese gemütliche Eigentumswohnung. Es erwartet Sie eine 133m² große, hochwertig eingerichtete Unterkunft im Ortsteil Hahnenklee, der Stadt Goslar am Harz. Bei Ihrer Wohnung handelt es sich um eine Wohnung über 2 Etagen, in der es Ihnen an nichts fehlen wird. Zur jeder Seite befinden sich Balkone (5Stück) und ein Kamin sowie auch eine Außensauna runden das Wohlbefinden ab. Zur Wohnung gehören ein Keller und zwei Stellplätze. Sie wird möbliert verkauft. Wenn es nicht gewünscht wird, sprechen Sie uns einfach an.
Ausstattung
Einbauküche, voll Möbliert, 2 Stellplätze, Kamin, Außensauna
Lage
Schon am Morgen sowie auch am Abend erholen Sie sich auf einem der vier Balkone, die zu dieser schönen Wohnung gehören. Im unteren Teil der Wohnung liegt der große, mit stilvollen Möbeln eingerichtete Wohnbereich. Hier befindet sich eine Leder-Sitzgruppe am Zierkamin, ein großzügiger Esstisch sowie eine gut ausgestatte Küche mit Balkon. Auch ein Schlafzimmer mit Boxspringbett und ein Gäste-WC befinden sich hier.
Im oberen Teil der Wohnung erwartet Sie ein schönes Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer.
Wintersportler können ihre Sportgeräte im Skikeller des Hauses abstellen.
Hier im nordwestlichen Oberharz liegen Sport-, Kultur- und Naturerlebnisse dicht beieinander und das im Sommer sowie im Winter.
Von Ihrer Ferienwohnung aus sind Sie dazu bestens gerüstet. Schon vom Balkon der Küche aus genießen Sie einen ersten Eindruck mit Blick auf das Skigebiet Bocksberg, welches schon wenige Meter vor Ihrer Haustür beginnt. Hier liegt alles dicht beieinander. Den Skilift sowie Restaurants und Geschäfte erreichen Sie nach wenigen Metern zu Fuß. Ein bestens ausgeschildertes Wanderwegenetz beginnt direkt vor der Haustür.
Nur etwa 150 Meter von Ihrer Ferienwohnung entfernt befindet sich die bekannte Stabkirche von Hahnenklee.
Hahnenklee ist quasi der Sportort der Welterbestadt Goslar, hat aber mit der Stabkirche Gustav-Adolf selbst ein kulturelles Highlight des Westharzes zu bieten. Hahnenklee ist von Teichen der Oberharzer Wasserwirtschaft geprägt, die ihrerseits auch zum Welterbe gehören, ebenso wie die Kaiserpfalz im nahegelegenen Goslar. Wintersport, aber auch Mountainbiken, Sommerrodeln und Wandern gehören zum Angebot der Region. Die Stauseen von Oker, Grane und Inneste liegen ebenfalls ganz in der Nähe. Ja, und einen Besuch im Bergbaumuseum Rammelsberg sollten Sie natürlich auch nicht versäumen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 133 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 249 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
175.000 €