RESERVIERT TOP Reihenendhaus mit Carport in ruhiger, zentraler Lage (aktuell vermietet)

Reiheneckhaus zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24392

Kaufpreis

279.500 €

2.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.678 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist die Immobilie unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 780 €.

Bereits beim Eintreten vermittelt das Haus einen hochwertigen und einladenden Eindruck. Der optimal konzipierte Grundriss sorgt für eine ideale Nutzung der Wohnfläche und schafft durch helle, freundliche Räume eine angenehme Wohnatmosphäre mit modernem Charakter.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Hier eröffnen sich ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihren praktischen Zuschnitt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die gesamte Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht heutigen Wohnansprüchen. Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.

Besonders hervorzuheben ist die bereits veranlasste Teilung des Hauses in drei Wohneinheiten. Eigene Wohnungsgrundbücher werden kurzfristig vorliegen, was insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer attraktiv ist, die Wert auf klare rechtliche Strukturen und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft legen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Barrierefrei
Durchdachter, praktischer Grundriss
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Neubaugleich (Baujahr 2015)
Carport zzgl. Schuppen
Eigenes Grundbuch (nach WEG geteilt)
aktuell unbefristet vermietet (780€ kalt)

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Straße Südertoft in 24392 Süderbrarup. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schafft.

Süderbrarup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ortskern schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B201 sind umliegende Städte wie Kappeln, Schleswig und Eckernförde zügig erreichbar. Zudem verfügt Süderbrarup über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Kiel und Flensburg, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Die reizvolle Landschaft Angelns mit ihren sanften Hügeln, Feldern und Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen ein. Die nahegelegene Schlei sowie die Ostseeküste sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Wohnambiente. Die im Jahr 2015 errichtete Immobilie bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und befindet sich auf einem ca. 375 m² großen Grundstücksanteil. Aktuell ist die Immobilie unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 780 €. Bereits beim Eintreten vermittelt das Haus einen hochwertigen und einladenden Eindruck. Der optimal konzipierte Grundriss sorgt für eine ideale Nutzung der Wohnfläche und schafft durch helle, freundliche Räume eine angenehme Wohnatmosphäre mit modernem Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Hier eröffnen sich ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihren praktischen Zuschnitt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die gesamte Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht heutigen Wohnansprüchen. Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich. Besonders hervorzuheben ist die bereits veranlasste Teilung des Hauses in drei Wohneinheiten. Eigene Wohnungsgrundbücher werden kurzfristig vorliegen, was insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer attraktiv ist, die Wert auf klare rechtliche Strukturen und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft legen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung - Barrierefrei - Durchdachter, praktischer Grundriss - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Neubaugleich (Baujahr 2015) - Carport zzgl. Schuppen - Eigenes Grundbuch (nach WEG geteilt) - aktuell unbefristet vermietet (780€ kalt) Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Straße Südertoft in 24392 Süderbrarup. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schafft. Süderbrarup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ortskern schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B201 sind umliegende Städte wie Kappeln, Schleswig und Eckernförde zügig erreichbar. Zudem verfügt Süderbrarup über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Kiel und Flensburg, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die reizvolle Landschaft Angelns mit ihren sanften Hügeln, Feldern und Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen ein. Die nahegelegene Schlei sowie die Ostseeküste sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.