Wertstabil an der Küste – Eigentumswohnung in Cuxhaven-Döse

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27474

Kaufpreis

197.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.345 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Durch die durchdachte Aufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand und ist mit einer normalen, soliden Ausstattung versehen. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Parkett und PVC unterstreichen den praktischen Charakter der Wohnung und bieten eine pflegeleichte Nutzung im Alltag.

Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgasversorgung, die als bewährte und effiziente Heizart gilt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, direkt von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Gleichzeitig eröffnet sich langfristig weiteres Potenzial durch mögliche Modernisierungen.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in gefragter Lage von Cuxhaven-Döse mit vielseitigen Perspektiven.

Ausstattung

ca. 84,43 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Normale Ausstattung
Fliesen/Parkett/Laminat/PVC
Einbauküche
Kellerraum

Lage Die Immobilie in der Haydenstraße 16a befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des beliebten Kurteils Döse in Cuxhaven. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnstruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Nordsee aus.

Der feinsandige Strand, die Promenade und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind in wenigen Minuten bequem erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Meer ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Kugelbake, dem Wahrzeichen Cuxhavens.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind gut angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die Cuxhavener Innenstadt sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Anbindung an die Bundesstraßen Richtung Bremerhaven und Hamburg.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Nordsee – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste äußerst attraktiv.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Kurteil Döse in Cuxhaven. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,43 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Durch die durchdachte Aufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand und ist mit einer normalen, soliden Ausstattung versehen. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Parkett und PVC unterstreichen den praktischen Charakter der Wohnung und bieten eine pflegeleichte Nutzung im Alltag. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgasversorgung, die als bewährte und effiziente Heizart gilt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, direkt von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Gleichzeitig eröffnet sich langfristig weiteres Potenzial durch mögliche Modernisierungen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in gefragter Lage von Cuxhaven-Döse mit vielseitigen Perspektiven. Ausstattung - ca. 84,43 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Normale Ausstattung - Fliesen/Parkett/Laminat/PVC - Einbauküche - Kellerraum Lage Die Immobilie in der Haydenstraße 16a befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des beliebten Kurteils Döse in Cuxhaven. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnstruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Nordsee aus. Der feinsandige Strand, die Promenade und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind in wenigen Minuten bequem erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Meer ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Kugelbake, dem Wahrzeichen Cuxhavens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die Cuxhavener Innenstadt sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Anbindung an die Bundesstraßen Richtung Bremerhaven und Hamburg. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Nordsee – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste äußerst attraktiv.