3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung, zwei Terrassen und TG-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16547

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

78 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.577 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus lediglich neun Wohnungen und liegt auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück. Ein Kellerraum, eine Einbauküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.

Ausstattung Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über folgende Merkmale:

Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche
Gäste WC
Neuer Bodenbelag
Süd-West-Ausrichtung
2 große Balkone
Kellerverschlag
Großes Grundstück

Lage Birkenwerder zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt und erfreut sich seit Jahren steigender Nachfrage.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern, Seen und Flusslandschaften. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.

Durch den nahegelegenen S-Bahnhof gelangt man in rund 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit macht Birkenwerder sowohl für Familien als auch für Berufspendler zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins!

Wir möchten darauf hinweisen, dass der hier angebotene Preis freibleibend ist. Wir behalten uns das Recht vor, den Angebotspreis gegebenenfalls höher zu setzen. Bei mehreren kaufwilligen Interessenten entscheidet das höchste Kaufangebot.

Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis: Wir möchten darauf hinweisen, dass für den Erwerber eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises anfällt. Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/ oder des Objekt-Exposés. Die Courtage wird für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des im Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die von der Firma Wenzel Immobilien GmbH gelieferten Informationen zum Objekt sind vom Auftraggeber (Eigentümer, Vermieter, Rechtsinhaber usw.) zur Verfügung gestellt. Die Firma Wenzel Immobilien GmbH bemüht sich um die richtige und vollständige Übermittlung der ihm zur Verfügung gestellten Informationen, übernimmt aber gegenüber Interessenten keine Haftung, dass alle Angaben richtig oder vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte nach verfügbar ist. Die Offerte des Objekts erfolgt freibleibend und unverbindlich. Die Angaben sind vom Kunden vor Abschluss des Hauptvertrages überprüft. Preis- und Lageinformationen

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Birkenwerder und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine attraktive Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit Süd- und Westausrichtung, das separate Gäste-WC sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage besteht aus lediglich neun Wohnungen und liegt auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück. Ein Kellerraum, eine Einbauküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab. Ausstattung Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über folgende Merkmale: - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - Gäste WC - Neuer Bodenbelag - Süd-West-Ausrichtung - 2 große Balkone - Kellerverschlag - Großes Grundstück Lage Birkenwerder zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt und erfreut sich seit Jahren steigender Nachfrage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern, Seen und Flusslandschaften. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof gelangt man in rund 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit macht Birkenwerder sowohl für Familien als auch für Berufspendler zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort. Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins! __________________________________________________________________________________________________________ Wir möchten darauf hinweisen, dass der hier angebotene Preis freibleibend ist. Wir behalten uns das Recht vor, den Angebotspreis gegebenenfalls höher zu setzen. Bei mehreren kaufwilligen Interessenten entscheidet das höchste Kaufangebot. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis: Wir möchten darauf hinweisen, dass für den Erwerber eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises anfällt. Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/ oder des Objekt-Exposés. Die Courtage wird für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des im Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die von der Firma Wenzel Immobilien GmbH gelieferten Informationen zum Objekt sind vom Auftraggeber (Eigentümer, Vermieter, Rechtsinhaber usw.) zur Verfügung gestellt. Die Firma Wenzel Immobilien GmbH bemüht sich um die richtige und vollständige Übermittlung der ihm zur Verfügung gestellten Informationen, übernimmt aber gegenüber Interessenten keine Haftung, dass alle Angaben richtig oder vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte nach verfügbar ist. Die Offerte des Objekts erfolgt freibleibend und unverbindlich. Die Angaben sind vom Kunden vor Abschluss des Hauptvertrages überprüft. Preis- und Lageinformationen