Flexibel nutzbar: Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Ein Garten gehört ebenfalls zum Objekt und schafft zusätzlichen Außenraum für Erholung, Spielmöglichkeiten oder gemütliche Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu gleich aufgeteilt mit je einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bildet ebenfalls eine dritte, eigenständige Wohneinheit. Auch hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Räume im Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum, der den Wohnkomfort weiter erhöht.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gut strukturiertes Wohnhaus mit hellen Räumen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, das sich problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Ausstattung Garten EG + OG: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Wohnung, 1 Badezimmer DG: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer UG: Keller, Heizraum, Öllager, Büro/ Lagerraum.

Lage Die Umgebung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Albstadt, das durch eine gute Mischung aus Ruhe und städtischer Infrastruktur geprägt ist.

Die Lage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, was schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortsteile ermöglicht.

In der Nachbarschaft befinden sich eine Schule, ein Kino und weitere Dienstleistungsangebote, was die Gegend besonders alltagsfreundlich macht.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt ein grünes Naherholungsgebiet mit Waldflächen und einem kleinen Teich, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Sonstiges Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Exposé Angaben weiterleiten, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Diese Angaben haben wir nicht geprüft. Aus diesem Grund schließen wir eine eigene Haftung für diese Angaben aus.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Ebenso ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger. Ein Garten gehört ebenfalls zum Objekt und schafft zusätzlichen Außenraum für Erholung, Spielmöglichkeiten oder gemütliche Stunden im Freien. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu gleich aufgeteilt mit je einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bildet ebenfalls eine dritte, eigenständige Wohneinheit. Auch hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Räume im Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum, der den Wohnkomfort weiter erhöht. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gut strukturiertes Wohnhaus mit hellen Räumen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, das sich problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ausstattung Garten EG + OG: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Wohnung, 1 Badezimmer DG: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer UG: Keller, Heizraum, Öllager, Büro/ Lagerraum. Lage Die Umgebung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Albstadt, das durch eine gute Mischung aus Ruhe und städtischer Infrastruktur geprägt ist. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, was schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortsteile ermöglicht. In der Nachbarschaft befinden sich eine Schule, ein Kino und weitere Dienstleistungsangebote, was die Gegend besonders alltagsfreundlich macht. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt ein grünes Naherholungsgebiet mit Waldflächen und einem kleinen Teich, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Sonstiges Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Exposé Angaben weiterleiten, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Diese Angaben haben wir nicht geprüft. Aus diesem Grund schließen wir eine eigene Haftung für diese Angaben aus. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.