Traumhaftes Ostsee Appartement mit Schlafnische und Tiefgaragenstellplatz - Plaza Premium Residenz!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.237 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten diese modern und behaglich gestaltete Wohnung durch den Eingangsflur, von dem ein Badezimmer mit Badewanne abgeht. Durch den Flur erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, in den ein Essbereich mit offener, moderner Küchenzeile und Essplatz, sowie ein Schlafbereich integriert sind.

Die moderne Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine und ein Mikrowellengerät. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Bidet und einem Handtuch-Heizkörper, damit Ihre Handtücher schnell trocknen.

Von dem Wohnraum aus können Sie den sehr großzügigen Balkon in Südlage betreten, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zum Verweilen einlädt.

Eine hochwertige elektrische Markise sorgt für ausreichend angenehme Beschattung. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Weitblick über den Kammwald und einen sehr schönen, seitlichen Meerblick.

Dieses gemütliche Apartment ist eines der wenigen 1 Zimmer Wohnungen im Haus, welche über eine Schlafnische im Wohnraum und dadurch zusätzliche Quadratmeter verfügt. Einbauschränke im Flur und ein Kellerraum sorgen für zusätzliche Staufläche.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher optional zum Verkauf für 30.000€ angeboten wird. Die Tiefgaragenstellplätze sind im Plaza Premium heiß begehrt.

Das Hausgeld beträgt 260,-€. Energieverbrauch 91,4 kwh/qm/a, Energieeffizienzklasse C, Warmwasser enthalten. Gaszentralheizung, Baujahr 2003

Die Wohnung gehört zum alten Residenzbereich, in welchem eine höhere Instandhaltungsrücklage angespart wurde als im neuen Bereich der Anlage.

Ausstattung

seitlicher Meerblick
großer Südbalkon
moderne Einbauküche
saniertes Vollbad
25m Innen- und Außenschwimmbad
Tennishalle, Sauna, Fitnessraum u.v.m.

•Besonderheit: Schlafnische

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher optional zum Verkauf für 30.000€ angeboten wird. Die Tiefgaragenstellplätze sind im Plaza Premium heiß begehrt.

Sie haben nur von der einen Seite Nachbarn, weil sich auf der anderen Seite der Notausgang befindet und bekommen dadurch mehr Privatsphäre auf dem Balkon und in der Wohnung.

Dieses hochwertig ausgestattete Apartment verbindet modernes Wohnambiente mit erstklassiger Lage an der Ostsee. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hohen Komfort durch den Hotelservice und ein exzellentes Vermietungspotenzial. Eine ideale Investition in eine der schönsten Ferienregionen Deutschlands.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage Das attraktive Appartment befindet sich nur ca. 300m vom feinsandigen Strand entfernt in einer traumhaft schönen Lage. Das Ostseeheilbad Timmendorfer Strand ist der berühmteste Strand Deutschlands und glänzt mit seinen sieben Kilometern feinsandigem Strand und seichtem, kristallklarem Ostseewasser, gefolgt von Dünen und ein paar Villen. Dahinter das sanfte Ostholsteinische Hügelland mit tiefen Wäldern und glitzernden Seen.

Timmendorfer Strand ist das perfekte Urlaubsdomizil für Familien oder Menschen, die ihren Urlaub gerne individuell verbringen und sich trotzdem Luxus mit exklusiven Restaurants und Shoppingmöglichkeiten gönnen wollen. Zum Stadtzentrum von Timmendorfer Strand und zum Niendorfer Hafen sind es nur wenige Gehminuten am Strand entlang. Vielfältige Sportmöglichkeiten können genutzt werden, u.a. Segeln, Surfen, Fahrradfahren Die Umgebung bietet viele Ausflugsmöglichkeiten, wie bspw. das Aquarium "Sealife", der "Hansapark", die Viermastbark "Passat" u.v.m.

Sonstiges Ein Hauseigener Concierge Service steht Ihnen 24 Stunden lang zur Verfügung und bietet Ihnen in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage hervorragenden Comfort und Sicherheit.

Die Wohnung eignet sich als Erst-, oder Zweitwohnsitz und kann mit sehr guten Mieteinnahmen als Ferienwohnung vermietet werden. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die bevorzugte Lage des Hauses nur wenige Meter vom Strand und der Ostsee entfernt.

Durch das im Gebäude befindliche 4-Sterne Hotel stehen Ihnen viele Annehmlichkeiten zur Verfügung. Das Restaurant bietet kulinarische Köstlichkeiten und es gibt eine beliebte Bar. Auf Wunsch können Sie gegen Entgelt den SPA- Bereich mit Schwimmbad/ 25 Meter Bahn, Außenpool und Saunabereich mit Finnischer- und Bio-Sauna, sowie einen Fitnessraum und Tennisplätze mit Innen- und Außenbereich nutzen. Des Weiteren können Sie im Hotel exklusive Beautyanwendungen, Massagen und Aquafitkurse buchen. Wer einen Indoor Sport wie Kegeln, oder Bowling bevorzugt, kann auf den Hauseigenen Bahnen aktiv werden. Für Ausflüge steht Ihnen ein großer Fahrradverleih zur Verfügung. Auf dem nahegelegenen Golfplatz gibt es die Möglichkeit Golf zu spielen, oder zu lernen.

Das ansprechende Apartment bietet durch die hohe Besucherzahl in der Region, seine attraktive Lage im Plaza Premium Hotel hervorragendes Vermietungspotenzial.

Bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten mit Meldeadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer an ! Ggf. Firmennamen mit Impressum. Danach bekommen Sie vom System automatisch eine E-Mail mit dem folgenden Link: Hier Exposee runterladen, bei dem Sie bitte die Kästchen anhaken und Ihre Zustimmung zu den Maklerformularen geben. Bei fehlenden Angaben kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden und die Adresse der Immobilie nicht genannt werden.

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen eine helle, ansprechende und gemütliche 1 Zimmer-Wohnung mit ca.38qm, die hochwertig und komfortabel eingerichtet keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich im 20. Stock in der ,,Plaza Premium Residenz“, Baujahr 1972 in Timmendorfer Strand. Im selben Gebäude wie das kürzlich renovierte 4-Sterne ,,Plaza Premium Hotel“. Sie betreten diese modern und behaglich gestaltete Wohnung durch den Eingangsflur, von dem ein Badezimmer mit Badewanne abgeht. Durch den Flur erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, in den ein Essbereich mit offener, moderner Küchenzeile und Essplatz, sowie ein Schlafbereich integriert sind. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine und ein Mikrowellengerät. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Bidet und einem Handtuch-Heizkörper, damit Ihre Handtücher schnell trocknen. Von dem Wohnraum aus können Sie den sehr großzügigen Balkon in Südlage betreten, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zum Verweilen einlädt. Eine hochwertige elektrische Markise sorgt für ausreichend angenehme Beschattung. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Weitblick über den Kammwald und einen sehr schönen, seitlichen Meerblick. Dieses gemütliche Apartment ist eines der wenigen 1 Zimmer Wohnungen im Haus, welche über eine Schlafnische im Wohnraum und dadurch zusätzliche Quadratmeter verfügt. Einbauschränke im Flur und ein Kellerraum sorgen für zusätzliche Staufläche. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher optional zum Verkauf für 30.000€ angeboten wird. Die Tiefgaragenstellplätze sind im Plaza Premium heiß begehrt. Das Hausgeld beträgt 260,-€. Energieverbrauch 91,4 kwh/qm/a, Energieeffizienzklasse C, Warmwasser enthalten. Gaszentralheizung, Baujahr 2003 Die Wohnung gehört zum alten Residenzbereich, in welchem eine höhere Instandhaltungsrücklage angespart wurde als im neuen Bereich der Anlage. Ausstattung - seitlicher Meerblick - großer Südbalkon - moderne Einbauküche - saniertes Vollbad - 25m Innen- und Außenschwimmbad - Tennishalle, Sauna, Fitnessraum u.v.m. •Besonderheit: Schlafnische Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher optional zum Verkauf für 30.000€ angeboten wird. Die Tiefgaragenstellplätze sind im Plaza Premium heiß begehrt. Sie haben nur von der einen Seite Nachbarn, weil sich auf der anderen Seite der Notausgang befindet und bekommen dadurch mehr Privatsphäre auf dem Balkon und in der Wohnung. Dieses hochwertig ausgestattete Apartment verbindet modernes Wohnambiente mit erstklassiger Lage an der Ostsee. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hohen Komfort durch den Hotelservice und ein exzellentes Vermietungspotenzial. Eine ideale Investition in eine der schönsten Ferienregionen Deutschlands. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Lage Das attraktive Appartment befindet sich nur ca. 300m vom feinsandigen Strand entfernt in einer traumhaft schönen Lage. Das Ostseeheilbad Timmendorfer Strand ist der berühmteste Strand Deutschlands und glänzt mit seinen sieben Kilometern feinsandigem Strand und seichtem, kristallklarem Ostseewasser, gefolgt von Dünen und ein paar Villen. Dahinter das sanfte Ostholsteinische Hügelland mit tiefen Wäldern und glitzernden Seen. Timmendorfer Strand ist das perfekte Urlaubsdomizil für Familien oder Menschen, die ihren Urlaub gerne individuell verbringen und sich trotzdem Luxus mit exklusiven Restaurants und Shoppingmöglichkeiten gönnen wollen. Zum Stadtzentrum von Timmendorfer Strand und zum Niendorfer Hafen sind es nur wenige Gehminuten am Strand entlang. Vielfältige Sportmöglichkeiten können genutzt werden, u.a. Segeln, Surfen, Fahrradfahren Die Umgebung bietet viele Ausflugsmöglichkeiten, wie bspw. das Aquarium "Sealife", der "Hansapark", die Viermastbark "Passat" u.v.m. Sonstiges Ein Hauseigener Concierge Service steht Ihnen 24 Stunden lang zur Verfügung und bietet Ihnen in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage hervorragenden Comfort und Sicherheit. Die Wohnung eignet sich als Erst-, oder Zweitwohnsitz und kann mit sehr guten Mieteinnahmen als Ferienwohnung vermietet werden. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die bevorzugte Lage des Hauses nur wenige Meter vom Strand und der Ostsee entfernt. Durch das im Gebäude befindliche 4-Sterne Hotel stehen Ihnen viele Annehmlichkeiten zur Verfügung. Das Restaurant bietet kulinarische Köstlichkeiten und es gibt eine beliebte Bar. Auf Wunsch können Sie gegen Entgelt den SPA- Bereich mit Schwimmbad/ 25 Meter Bahn, Außenpool und Saunabereich mit Finnischer- und Bio-Sauna, sowie einen Fitnessraum und Tennisplätze mit Innen- und Außenbereich nutzen. Des Weiteren können Sie im Hotel exklusive Beautyanwendungen, Massagen und Aquafitkurse buchen. Wer einen Indoor Sport wie Kegeln, oder Bowling bevorzugt, kann auf den Hauseigenen Bahnen aktiv werden. Für Ausflüge steht Ihnen ein großer Fahrradverleih zur Verfügung. Auf dem nahegelegenen Golfplatz gibt es die Möglichkeit Golf zu spielen, oder zu lernen. Das ansprechende Apartment bietet durch die hohe Besucherzahl in der Region, seine attraktive Lage im Plaza Premium Hotel hervorragendes Vermietungspotenzial. ***Bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten mit Meldeadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer an ! Ggf. Firmennamen mit Impressum. Danach bekommen Sie vom System automatisch eine E-Mail mit dem folgenden Link: Hier Exposee runterladen, bei dem Sie bitte die Kästchen anhaken und Ihre Zustimmung zu den Maklerformularen geben. Bei fehlenden Angaben kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden und die Adresse der Immobilie nicht genannt werden.***

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaftes Ostsee Appartement mit Schlafnische und Tiefgaragenstellplatz - Plaza Premium Residenz!

Beschreibung

Ausstattung