Norddeutsches Einfamilienhaus unweit vom Ihlower Forst mit eigenem Waldstück

Haus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26632

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.075 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein wunderschön-authentisches Landhaus in ruhiger und trotzdem zentraler Lage unweit vom Wald im malerischen Ihlow. Einzigartig ist das eigene, kleine Waldstück direkt am Haus!

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca. 1959 auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück erbaut. Ca. 1.800 m² hiervon mit altem Baumbestand - ein richtiger, eigener Wald. Die besonderen Räumlichkeiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².

Der clevere Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit EBK, 1 Zimmer, 1 Zimmer im Scheunentrakt, Vollbad, separates WC, HWR, Abstellraum und Flur mit Einbauschrank.

Obergeschoss: 4 Zimmer (eines davon mit Waschbecken), Flur und Dachboden.

Teilunterkellert mit zwei Räumen und Vorratsraum.

Im hinteren Teil des Hauses stehen großzügige Nebenflächen als zwei Scheunenräume zur Verfügung (eine davon ist als Zimmer umgebaut).

Auch eine Garage mit viel Platz gehört zur Immobilie sowie eine überdachte Terrasse mit Tresen.

Der weitläufige Garten mit dem eigenen Wald bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Ausstattung Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung, nur in Scheune und Keller noch Holzfenster mit Einfachverglasung
Zentralheizung aus ca. 1960 (Der Heizofen der Zentralheizung wurde ca. 2012 gegen eine Gas- Brennwerttherme ausgetauscht)
Viel Platz durch eine Scheune im hinteren Teil des Hauses
Teilunterkellert
Geräumige Garage
Sehr großer Garten mit altem Baumbestand
Eigenes Waldstück

Lage Zentral im schönen Ihlow gelegen, finden Sie im Umkreis von ca. 1,5 km ein Einkaufszentrum, eine Arztpraxis sowie eine Schule.

Eine Bushaltestelle mit Verkehrsanbindung in die Kreisstadt Aurich ist nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.

Direkt in der Nähe ist der Ihlower Forst mit seiner bekannten Klosterstätte. Hier können Sie bei einem Spaziergang entspannen und/ oder sich sportlich betätigen.

Sonstiges Bitte beachten: Die Elektroinstallation ist veraltet.

Objektbeschreibung Ein wunderschön-authentisches Landhaus in ruhiger und trotzdem zentraler Lage unweit vom Wald im malerischen Ihlow. Einzigartig ist das eigene, kleine Waldstück direkt am Haus! Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca. 1959 auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück erbaut. Ca. 1.800 m² hiervon mit altem Baumbestand - ein richtiger, eigener Wald. Die besonderen Räumlichkeiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Der clevere Grundriss teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit EBK, 1 Zimmer, 1 Zimmer im Scheunentrakt, Vollbad, separates WC, HWR, Abstellraum und Flur mit Einbauschrank. Obergeschoss: 4 Zimmer (eines davon mit Waschbecken), Flur und Dachboden. Teilunterkellert mit zwei Räumen und Vorratsraum. Im hinteren Teil des Hauses stehen großzügige Nebenflächen als zwei Scheunenräume zur Verfügung (eine davon ist als Zimmer umgebaut). Auch eine Garage mit viel Platz gehört zur Immobilie sowie eine überdachte Terrasse mit Tresen. Der weitläufige Garten mit dem eigenen Wald bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ausstattung Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale: - Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung, nur in Scheune und Keller noch Holzfenster mit Einfachverglasung - Zentralheizung aus ca. 1960 (Der Heizofen der Zentralheizung wurde ca. 2012 gegen eine Gas- Brennwerttherme ausgetauscht) - Viel Platz durch eine Scheune im hinteren Teil des Hauses - Teilunterkellert - Geräumige Garage - Sehr großer Garten mit altem Baumbestand - Eigenes Waldstück Lage Zentral im schönen Ihlow gelegen, finden Sie im Umkreis von ca. 1,5 km ein Einkaufszentrum, eine Arztpraxis sowie eine Schule. Eine Bushaltestelle mit Verkehrsanbindung in die Kreisstadt Aurich ist nur ca. 300 m vom Objekt entfernt. Direkt in der Nähe ist der Ihlower Forst mit seiner bekannten Klosterstätte. Hier können Sie bei einem Spaziergang entspannen und/ oder sich sportlich betätigen. Sonstiges Bitte beachten: Die Elektroinstallation ist veraltet.