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Großzügige Eigentumswohnung in der östl. Innenstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33604

Kaufpreis

279.000 €

2

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.683 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Musikerviertels. Ruhig im Grünen und dennoch zentrumsnah zur Innenstadt gelegen. Wir präsentieren Ihnen hier eine großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Auf einer Wfl. von 104 m² erwarten Sie 2 - 3 helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist optimal an den Wohnbereich angebunden, sodass geselliges Beisammensein stets im Mittelpunkt steht. Das modernisierte Bad besticht durch eine hochwertige Glasdusche und eine Badewanne. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Besucher erhöht. Ein besonderes Highlight sind der geräumige Balkon sowie die Loggia, die Ihnen wertvollen Außenraum bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das ideal für die Aufbewahrung von Saisonartikeln oder Werkzeug ist. Eine Garage rundet das Angebot noch ab. (Exposé 10840) Lage Das Musikerviertel am Teutoburger Wald gehört ohne Zweifel zu den exklusiven Adressen die Bielefeld zu bieten hat. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 2 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Bielefelder Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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