Wohnen mit unverbaubarem Blick - exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung an der Weser

Hochparterre zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.519 €

pro m²

Beschreibung

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der separate Eingang, der einen direkten Zugang zur Wohnung bietet, sodass die Nutzung des Treppenhauses entfällt. Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnitten Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, welche mit hochwertigem kanadischem Ahorn-Parkett ausgelegt sind und eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang auf die weitläufige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die Terrasse begeistert durch ihren Blick auf die Weser - das Herzstück dieser Eigentumswohnung. Sie lädt zudem zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden ein und bietet Ihnen einen zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Die voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2000 überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet alle notwendigen Elektrogeräte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Vollbad sowie ein Gäste-WC, welche gefliest und zeitlos gestaltet sind.

Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Der Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zum Erwerb für 30.000,00 Euro zur Verfügung. Eine zusätzliche Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie bietet eine kleine Eigentümergemeinschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Mit ihrem großzügigen Raumangebot und der idyllischen Lage stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, exklusives Wohnen in einer begehrten Umgebung zu genießen.

Ausstattung _Eigentumswohnung aus dem Jahre 1973 _Insgesamt sieben Einheiten _Circa 135m² Wohnfläche _Kanadisches-Ahorn-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele _Fliesen in der Küche und in den Badezimmern _Vollbad _Gäste-WC _Einbauküche aus dem Jahre 2000 _Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2014 mit Schall- und Einbruchschutz, teilw. elektrische Außenrollläden _Großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung _Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung _Ölheizung, Austausch des Brenners in 2021 _Kellerraum _Tiefgaragenstellplatz à 30.000,00 Euro _Zusätzliche Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung _Zweischalige Dämmung

Lage _Circa 34.500 Einwohner _Zentrale Wohnstraße _Diverse Parkmöglichkeiten für Besucher befinden sich in der Umgebung _Der Vegesacker Stadtpark samt Grünanlage befindet sich in Ihrer Nachbarschaft _Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar _Die Lesum lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein _Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe _Die A27 mit Anbindung nach Bremen oder Bremerhaven erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten _Wochenendausflüge an die Nordsee binnen circa 40 PKW Minuten _Der nächstgelegende Flughafen befindet sich in Bremen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Jasenko Spasojevic Mobil: +49 172 5820460 E-Mail: jasenko.spasojevic@dahler.com

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese einzigartige Eigentumswohnung aus dem Jahre 1973 vereint optimalen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Weser. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel von großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Aufteilung. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der separate Eingang, der einen direkten Zugang zur Wohnung bietet, sodass die Nutzung des Treppenhauses entfällt. Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnitten Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, welche mit hochwertigem kanadischem Ahorn-Parkett ausgelegt sind und eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang auf die weitläufige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die Terrasse begeistert durch ihren Blick auf die Weser - das Herzstück dieser Eigentumswohnung. Sie lädt zudem zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden ein und bietet Ihnen einen zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2000 überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet alle notwendigen Elektrogeräte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Vollbad sowie ein Gäste-WC, welche gefliest und zeitlos gestaltet sind. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Der Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zum Erwerb für 30.000,00 Euro zur Verfügung. Eine zusätzliche Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine kleine Eigentümergemeinschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Mit ihrem großzügigen Raumangebot und der idyllischen Lage stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, exklusives Wohnen in einer begehrten Umgebung zu genießen. Ausstattung _Eigentumswohnung aus dem Jahre 1973 _Insgesamt sieben Einheiten _Circa 135m² Wohnfläche _Kanadisches-Ahorn-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele _Fliesen in der Küche und in den Badezimmern _Vollbad _Gäste-WC _Einbauküche aus dem Jahre 2000 _Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2014 mit Schall- und Einbruchschutz, teilw. elektrische Außenrollläden _Großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung _Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung _Ölheizung, Austausch des Brenners in 2021 _Kellerraum _Tiefgaragenstellplatz à 30.000,00 Euro _Zusätzliche Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung _Zweischalige Dämmung Lage _Circa 34.500 Einwohner _Zentrale Wohnstraße _Diverse Parkmöglichkeiten für Besucher befinden sich in der Umgebung _Der Vegesacker Stadtpark samt Grünanlage befindet sich in Ihrer Nachbarschaft _Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar _Die Lesum lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein _Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe _Die A27 mit Anbindung nach Bremen oder Bremerhaven erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten _Wochenendausflüge an die Nordsee binnen circa 40 PKW Minuten _Der nächstgelegende Flughafen befindet sich in Bremen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartner: Jasenko Spasojevic Mobil: +49 172 5820460 E-Mail: jasenko.spasojevic@dahler.com Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €): 1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €): 1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit unverbaubarem Blick - exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung an der Weser

Beschreibung

Ausstattung