The Oppenheim Penthouse

Penthouse zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55276

Kaufpreis

748.000 €

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

3.685 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung The Oppenheim Penthouse – Charaktervolle Penthouse-Etage mit 6 Zimmern, Galerie, Panorama-Dachterrassen und zusätzlichem Studio-Apartment im historischen Herzen von Oppenheim

Über den Dächern des Altstadtkerns von Oppenheim entfaltet sich diese hoch individuelle Wohnlandschaft, die aus der kreativen Verbindung von drei Dachgeschosswohneinheiten und zwei Dachterrassen entstanden ist.

»The Oppenheim Penthouse« bietet neben zwei Schlafzimmern, einem Ankleideraum und einem Arbeitszimmer insgesamt zwei Duschbäder und zwei Gäste-WCs. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Wohnlounge sowie eine großzügige Esslounge mit Fläche und Anschlussmöglichkeiten für eine offene Küche. Ein weiteres Highlight bildet das separate Studio-Apartment mit eigener Küche, Duschbad und Schlafzimmer. Zwei weitläufige Dachterrassen eröffnen imposante Ausblicke über die Stadt, die Weinberge, den Rhein sowie auf den gotischen Sakralbau der Katharinenkirche.

In dieser charmanten Nachbarschaft, geprägt von mittelalterlicher Altstadtromantik und rheinhessischer Genusskultur, vereint dieses exklusive Zuhause historischen Charakter und zeitgenössischen Komfort mit stilvoller Gemütlichkeit und Penthouse-Loft-Flair zu einem Wohnstil für Menschen, die das Besondere und echte Lebenskunst schätzen. Altbauästhetik und handwerkliche Tradition verschmelzen hier mit moderner Sanierung zu einem spannenden Wechselspiel aus freigelegtem Fachwerk, Rundbogenfenstern und strahlend weißen Wänden, gekrönt von einer markanten Cortenstahlfassade und einer privaten Dachterrasse hoch über den Dächern der Stadt.

Im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung bis 2021 wurden zwei historische Gebäudeteile, ein Baukörper aus dem 18. Jahrhundert sowie ein weiterer, in Teilen bis ins Mittelalter zurückreichender Gebäudebestand, über einen Verbindungstrakt zu einem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble zusammengeführt, das heute als Gesamtanlage unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie umfasst eine exklusive Gewerbefläche für Gastronomie im Erdgeschoss, fünf Wohneinheiten sowie die Penthouse-Etage.

Der zeitlos mit Cortenstahl verkleidete Verbindungstrakt bildet den zentralen Hauszugang des Ensembles und erschließt über ein modernes Treppenhaus sämtliche Etagen bis hinauf zur Penthouse-Ebene.

Hinweis: Für den Verbindungstrakt liegen konkrete Planungen zur Installation eines Aufzuges vor. Die Umsetzung kann optional auf Wunsch des Käufers im Zuge des Erwerbs beauftragt werden, wodurch die Penthouse-Etage perspektivisch zusätzlich komfortabel per Lift erreichbar wäre. Die Konditionen und Kosten einer möglichen Lift-Realisierung sind gesondert zu verhandeln und nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises.

Sowohl über das Treppenhaus als auch über das optionale Lift-Konzept empfängt die Penthouse-Etage mit einem tageslichtdurchfluteten Galerieraum...

Auf Ihre qualifizierte Anfrage senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details und exklusiven Impressionen. Wenn Sie das Potenzial dieses einzigartigen Zuhauses und die besondere Atmosphäre des historischen Altstadtquartiers persönlich kennenlernen möchten, stellen wir Ihnen »The Oppenheim Penthouse« im Anschluss gerne im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor.

Lage Die Nachbarschaft. Inmitten der historischen Altstadt von Oppenheim entfaltet sich ein Lebensgefühl, das Rheinhessen so besonders macht: kurze Wege, gewachsene Strukturen und eine Nachbarschaft, in der Weinkultur, Architektur und Alltag ganz selbstverständlich zusammengehören. Zwischen kleinen Gassen, Fachwerk-Details und Plätzen mit viel Atmosphäre liegen Weinlokale und Restaurants praktisch „um die Ecke“, vom Marktplatz-Restaurant bis zur Gutsschänke.

Oppenheim ist Wein- und Kulturstadt mit eindrucksvollen Wahrzeichen. Die Katharinenkirche thront als bedeutender gotischer Bau über dem Stadtkern und prägt das Stadtbild ebenso wie die umliegenden Weinberge. Ebenso faszinierend ist das Oppenheimer Kellerlabyrinth, eine unterirdische Welt, die Geschichte und Weinkultur auf ganz besondere Weise erlebbar macht.

Der lokale Lebensstil. Oppenheim steht für einen Genuss-Lifestyle, der unkompliziert und zugleich kultiviert ist: Wein gehört hier nicht zum Anlass, sondern zum Lebensgefühl. Zwischen Vinotheken, Straußwirtschaften und regionaler Küche entsteht ein Alltag, der nach Feierabend genauso überzeugt wie am Wochenende mit Freunden. Wer gerne aktiv ist, findet direkt vor der Tür Spazier- und Panoramawege durch die Weinberge sowie eindrucksvolle Blickpunkte über Stadt und Rheinebene.

Familien profitieren von kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, darunter Grundschule, Gymnasium und IGS. Gleichzeitig bleibt das urbane Angebot der Region angenehm nah: Die Landeshauptstadt Mainz sowie Wiesbaden erweitern den Lebensradius um vielseitige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Shopping und Veranstaltungen, ohne auf Ruhe, Weinkultur und historisches Altstadtflair verzichten zu müssen.

Auch überregional wirkt die Lage angenehm international: Der Frankfurt International Airport ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar und macht Fernreisen oder Business-Trips bemerkenswert komfortabel. Die schnelle Anbindung über B9 und A60 rundet die exzellente Erreichbarkeit innerhalb der Rhein-Main-Region ab.

Sonstiges Weitere kuratierte und charaktervolle Immobilien finden Sie unter: www.lindenfeldestates.com

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Lindenfeld Estates übernimmt keine Haftung für etwaige Fehler.

Objektbeschreibung The Oppenheim Penthouse – Charaktervolle Penthouse-Etage mit 6 Zimmern, Galerie, Panorama-Dachterrassen und zusätzlichem Studio-Apartment im historischen Herzen von Oppenheim Über den Dächern des Altstadtkerns von Oppenheim entfaltet sich diese hoch individuelle Wohnlandschaft, die aus der kreativen Verbindung von drei Dachgeschosswohneinheiten und zwei Dachterrassen entstanden ist. »The Oppenheim Penthouse« bietet neben zwei Schlafzimmern, einem Ankleideraum und einem Arbeitszimmer insgesamt zwei Duschbäder und zwei Gäste-WCs. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Wohnlounge sowie eine großzügige Esslounge mit Fläche und Anschlussmöglichkeiten für eine offene Küche. Ein weiteres Highlight bildet das separate Studio-Apartment mit eigener Küche, Duschbad und Schlafzimmer. Zwei weitläufige Dachterrassen eröffnen imposante Ausblicke über die Stadt, die Weinberge, den Rhein sowie auf den gotischen Sakralbau der Katharinenkirche. In dieser charmanten Nachbarschaft, geprägt von mittelalterlicher Altstadtromantik und rheinhessischer Genusskultur, vereint dieses exklusive Zuhause historischen Charakter und zeitgenössischen Komfort mit stilvoller Gemütlichkeit und Penthouse-Loft-Flair zu einem Wohnstil für Menschen, die das Besondere und echte Lebenskunst schätzen. Altbauästhetik und handwerkliche Tradition verschmelzen hier mit moderner Sanierung zu einem spannenden Wechselspiel aus freigelegtem Fachwerk, Rundbogenfenstern und strahlend weißen Wänden, gekrönt von einer markanten Cortenstahlfassade und einer privaten Dachterrasse hoch über den Dächern der Stadt. Im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung bis 2021 wurden zwei historische Gebäudeteile, ein Baukörper aus dem 18. Jahrhundert sowie ein weiterer, in Teilen bis ins Mittelalter zurückreichender Gebäudebestand, über einen Verbindungstrakt zu einem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble zusammengeführt, das heute als Gesamtanlage unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie umfasst eine exklusive Gewerbefläche für Gastronomie im Erdgeschoss, fünf Wohneinheiten sowie die Penthouse-Etage. Der zeitlos mit Cortenstahl verkleidete Verbindungstrakt bildet den zentralen Hauszugang des Ensembles und erschließt über ein modernes Treppenhaus sämtliche Etagen bis hinauf zur Penthouse-Ebene. Hinweis: Für den Verbindungstrakt liegen konkrete Planungen zur Installation eines Aufzuges vor. Die Umsetzung kann optional auf Wunsch des Käufers im Zuge des Erwerbs beauftragt werden, wodurch die Penthouse-Etage perspektivisch zusätzlich komfortabel per Lift erreichbar wäre. Die Konditionen und Kosten einer möglichen Lift-Realisierung sind gesondert zu verhandeln und nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises. Sowohl über das Treppenhaus als auch über das optionale Lift-Konzept empfängt die Penthouse-Etage mit einem tageslichtdurchfluteten Galerieraum... Auf Ihre qualifizierte Anfrage senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details und exklusiven Impressionen. Wenn Sie das Potenzial dieses einzigartigen Zuhauses und die besondere Atmosphäre des historischen Altstadtquartiers persönlich kennenlernen möchten, stellen wir Ihnen »The Oppenheim Penthouse« im Anschluss gerne im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor. Lage Die Nachbarschaft. Inmitten der historischen Altstadt von Oppenheim entfaltet sich ein Lebensgefühl, das Rheinhessen so besonders macht: kurze Wege, gewachsene Strukturen und eine Nachbarschaft, in der Weinkultur, Architektur und Alltag ganz selbstverständlich zusammengehören. Zwischen kleinen Gassen, Fachwerk-Details und Plätzen mit viel Atmosphäre liegen Weinlokale und Restaurants praktisch „um die Ecke“, vom Marktplatz-Restaurant bis zur Gutsschänke. Oppenheim ist Wein- und Kulturstadt mit eindrucksvollen Wahrzeichen. Die Katharinenkirche thront als bedeutender gotischer Bau über dem Stadtkern und prägt das Stadtbild ebenso wie die umliegenden Weinberge. Ebenso faszinierend ist das Oppenheimer Kellerlabyrinth, eine unterirdische Welt, die Geschichte und Weinkultur auf ganz besondere Weise erlebbar macht. Der lokale Lebensstil. Oppenheim steht für einen Genuss-Lifestyle, der unkompliziert und zugleich kultiviert ist: Wein gehört hier nicht zum Anlass, sondern zum Lebensgefühl. Zwischen Vinotheken, Straußwirtschaften und regionaler Küche entsteht ein Alltag, der nach Feierabend genauso überzeugt wie am Wochenende mit Freunden. Wer gerne aktiv ist, findet direkt vor der Tür Spazier- und Panoramawege durch die Weinberge sowie eindrucksvolle Blickpunkte über Stadt und Rheinebene. Familien profitieren von kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, darunter Grundschule, Gymnasium und IGS. Gleichzeitig bleibt das urbane Angebot der Region angenehm nah: Die Landeshauptstadt Mainz sowie Wiesbaden erweitern den Lebensradius um vielseitige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Shopping und Veranstaltungen, ohne auf Ruhe, Weinkultur und historisches Altstadtflair verzichten zu müssen. Auch überregional wirkt die Lage angenehm international: Der Frankfurt International Airport ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar und macht Fernreisen oder Business-Trips bemerkenswert komfortabel. Die schnelle Anbindung über B9 und A60 rundet die exzellente Erreichbarkeit innerhalb der Rhein-Main-Region ab. Sonstiges Weitere kuratierte und charaktervolle Immobilien finden Sie unter: www.lindenfeldestates.com Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Lindenfeld Estates übernimmt keine Haftung für etwaige Fehler.