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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

449.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

7.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070705 Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Südausrichtung – perfekt zum Entspannen. Ausgestattet mit Laminatboden und 2-fach verglasten Kunststofffenstern bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Ein großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, der Aufzug wurde 2024 erneuert. Gepflegte Gemeinschaftsflächen und die zentrale Lage runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung + In ruhiger Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug + Entspannung im Freien dank einer Loggia +Hausgeld: ca. 340 €, nicht umlegbar: rund 130 € +Großzügig geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche +Tiefgarage zzgl (20.000 €) + ein Kellerraum und eine Hausreinigung runden das attraktive Angebot ab Lage Lage: Attraktive Lage in München-Bogenhausen mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.03.2026

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 796 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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