4 Doppelhaushälften in Bocholt – Millinger Weg Einzelverkauf möglich | Top-Lage an der Aa

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46395

Kaufpreis

459.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

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Lage

Sehr gefragte Wohnlage in Bocholt Fußläufige Nähe zur Aa mit hohem Freizeitwert (Spaziergänge, Sport, Natur) Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Infrastruktur schnell und bequem mit dem Fahrrad erreichbar

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Objektdaten

Baujahr 1995 In allen 4 Häusern wurden die Gasheizungen im Jahr 2025 vollständig erneuert (wesentlicher Modernisierungspunkt erledigt)

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Flächen je Doppelhaushälfte

Ca. 135 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Dachgeschoss) Zusätzlich ca. 54 m² voll ausgebauter Keller (wohnlich nutzbar) Ca. 189 m² Gesamtfläche inkl. Keller Grundstück ca. 400 m² je Einheit (inkl. Garten)

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Raumaufteilung je Einheit

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Offener Koch- und Essbereich Gäste-WC im Erdgeschoss Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer Voll ausgebauter Keller mit mehreren flexibel nutzbaren Räumen (Hobby, Fitness, Homeoffice, Gäste) sowie Technik-/Abstellflächen

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Außenbereich & Stellplätze

Terrasse und Garten je Haus Garage und private Auffahrt je Einheit 2 private Stellplätze pro Doppelhaushälfte (Garage + Stellplatz)

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Verkauf

Jede Doppelhaushälfte ist einzeln erwerbbar Paketkauf aller 4 Einheiten ebenfalls möglich

Weitere Unterlagen, Grundrisse und Details stellen wir gerne zur Verfügung.

Lage Die angebotenen vier Doppelhaushälften liegen in einer der begehrten Wohnlagen von Bocholt, in der Wohnstraße Millinger Weg mit ruhigem, familienfreundlichem Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus Natur und urbaner Alltagsnähe aus: Die Immobilie ist fußläufig zur Bocholter Aa gelegen, was für Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder entspannte Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür sorgt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Spielplätze und grüne Bereiche, die insbesondere für Familien mit Kindern ideal sind.

Bocholt selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlicher Art sind im gesamten Stadtgebiet verteilt und auch vom Millinger Weg aus schnell zu erreichen. Bus- und Bahnverbindungen stehen in der Nähe zur Verfügung und erleichtern die Mobilität innerhalb der Stadt und in das umliegende Münsterland. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und überregionale Bundesstraßen in Richtung Borken, Wesel oder in die Niederlande.

Kindergärten und Kinderbetreuung sind in Bocholt gut vertreten und befinden sich im näheren Umkreis. Einrichtungen wie der Evang. Friedrich-Fröbel-Kindergarten, AWO-Kita Holunderweg, AWO-Kita Möllenstegge, Haus der Kinder St. Bernhard oder Kath. Kita Rosengarten bieten Betreuungsplätze für unterschiedliche Altersgruppen und sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Damit ist die Lage auch für junge Familien bestens geeignet.

Bocholt ist ein Bildungsstandort mit breitem Angebot. In der Stadt gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien. Beispiele für weiterführende Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet sind das Euregio-Gymnasium sowie das St. Georg-Gymnasium, die eine umfangreiche schulische Ausbildung bieten und gut erreichbar sind.

Neben dem reinen Wohnumfeld bietet Bocholt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Parks, Naherholungsflächen und der Stadtwald laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der Aasee ist ein bekanntes Naherholungsziel für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge, und umliegende Wald- und Grünflächen bieten zusätzliche Erholungsräume.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine hohe Lebensqualität, eine familienorientierte Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Bildungsangebote sowie eine günstige Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Investoren.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen insgesamt vier gepflegte Doppelhaushälften am Millinger Weg in 46395 Bocholt. Jede Einheit wird einzeln verkauft, ein Erwerb als Gesamtpaket ist ebenfalls möglich und besonders für Kapitalanleger interessant. ⸻ Lage Sehr gefragte Wohnlage in Bocholt Fußläufige Nähe zur Aa mit hohem Freizeitwert (Spaziergänge, Sport, Natur) Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Infrastruktur schnell und bequem mit dem Fahrrad erreichbar ⸻ Objektdaten Baujahr 1995 In allen 4 Häusern wurden die Gasheizungen im Jahr 2025 vollständig erneuert (wesentlicher Modernisierungspunkt erledigt) ⸻ Flächen je Doppelhaushälfte Ca. 135 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Dachgeschoss) Zusätzlich ca. 54 m² voll ausgebauter Keller (wohnlich nutzbar) Ca. 189 m² Gesamtfläche inkl. Keller Grundstück ca. 400 m² je Einheit (inkl. Garten) ⸻ Raumaufteilung je Einheit Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Offener Koch- und Essbereich Gäste-WC im Erdgeschoss Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer Voll ausgebauter Keller mit mehreren flexibel nutzbaren Räumen (Hobby, Fitness, Homeoffice, Gäste) sowie Technik-/Abstellflächen ⸻ Außenbereich & Stellplätze Terrasse und Garten je Haus Garage und private Auffahrt je Einheit 2 private Stellplätze pro Doppelhaushälfte (Garage + Stellplatz) ⸻ Verkauf Jede Doppelhaushälfte ist einzeln erwerbbar Paketkauf aller 4 Einheiten ebenfalls möglich Weitere Unterlagen, Grundrisse und Details stellen wir gerne zur Verfügung. Lage Die angebotenen vier Doppelhaushälften liegen in einer der begehrten Wohnlagen von Bocholt, in der Wohnstraße Millinger Weg mit ruhigem, familienfreundlichem Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus Natur und urbaner Alltagsnähe aus: Die Immobilie ist fußläufig zur Bocholter Aa gelegen, was für Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder entspannte Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür sorgt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Spielplätze und grüne Bereiche, die insbesondere für Familien mit Kindern ideal sind. Bocholt selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlicher Art sind im gesamten Stadtgebiet verteilt und auch vom Millinger Weg aus schnell zu erreichen. Bus- und Bahnverbindungen stehen in der Nähe zur Verfügung und erleichtern die Mobilität innerhalb der Stadt und in das umliegende Münsterland. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und überregionale Bundesstraßen in Richtung Borken, Wesel oder in die Niederlande. Kindergärten und Kinderbetreuung sind in Bocholt gut vertreten und befinden sich im näheren Umkreis. Einrichtungen wie der Evang. Friedrich-Fröbel-Kindergarten, AWO-Kita Holunderweg, AWO-Kita Möllenstegge, Haus der Kinder St. Bernhard oder Kath. Kita Rosengarten bieten Betreuungsplätze für unterschiedliche Altersgruppen und sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Damit ist die Lage auch für junge Familien bestens geeignet. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit breitem Angebot. In der Stadt gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien. Beispiele für weiterführende Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet sind das Euregio-Gymnasium sowie das St. Georg-Gymnasium, die eine umfangreiche schulische Ausbildung bieten und gut erreichbar sind. Neben dem reinen Wohnumfeld bietet Bocholt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Parks, Naherholungsflächen und der Stadtwald laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der Aasee ist ein bekanntes Naherholungsziel für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge, und umliegende Wald- und Grünflächen bieten zusätzliche Erholungsräume. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine hohe Lebensqualität, eine familienorientierte Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Bildungsangebote sowie eine günstige Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Investoren.