Erstklassiger Zweitbezug mit EBK uvm.
Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63877
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
3.990 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr Haus ist zwischenzeitlich zu groß und zu teuer vom Unterhalt?
Zahlen Sie eine hohe Miete und würden lieber ins Eigenheim gehen?
Sie sind aktuell auf der Suche nach einer neuwertigen Traumwohnung?!
Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie, denn mit dieser 4-Zimmer-Eigentumswohnung und dem überdachten Sonnenbalkon im herrlichen Sailauf ist man bestens beraten.
Lassen Sie die hellen Räume mit bodentiefen Fenster bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns auf sich wirken und in Ihren Gedanken richten Sie die Wohnung bereits ein.
Insgesamt drei Schlafzimmer, ein herrlicher Wohn- u. Essbereich mit offener Küche und ein Tageslichtbad mit zahlreichen Extras wartet nur auf SIE!
Gemütliche Abende mit Sonnenuntergang auf dem überdachten Balkon könnten schon bald Realität werden.
Im Kellerabteil kann DIES und DAS verstaut werden und mind. ein Pkw kann trocken auf dem überdachten Parkdeck geparkt werden. Weiterhin gibt es noch einen Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- u. Trockenraum.
Mit der erstklassigen Energieeffizienzklasse dieser Immobilie sind Sie bestens beraten.
Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.
Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 22,30 kWh/m²a
Energieträger: Strom
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A+
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Ausstattung
-Massive Bauweise in KfW 55!
-dreifach verglaste Fenster
-elektrische Außenrollläden
-kontrollierte Raumbelüftung
-Fußbodenheizung
-LAN-Verkabelung
-verputzte Innenwände
-Tageslichtbad mit formschönen Sanitärelementen und modernen Badinterieur
-Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik
-Wärmepumpenanlage
-hochwertige Markeneinbauküche in der Farbe weiß,
optional für 12.000,- Euro
uvm.
Lage
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Sailauf!
Die Immobilie befindet sich in direkter Ortslage von Sailauf. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Neben einem regen Vereinsleben verfügt Sailauf über eine gute Infrastruktur unter anderem mit Bankfilialen, Ärzten und einer Apotheke sowie einem Getränkehandel. Der nahegelegene Markt Hösbach sowie das ca. 15 km entfernte Aschaffenburg bieten weitere zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärztezentren, Schulen und sonstige Einrichtungen zur Freizeitbeschäftigung. Zur Autobahn A 3 Hösbach fahren Sie in 3 Minuten! Optimale Busverbindung nach Aschaffenburg!
Der Standort dürfte mit insgesamt 3 Kindergärten auch für Familien äußerst attraktiv sein.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen zur Ausstattung, etc. zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Benötigen Sie zudem Hilfe bei der Finanzierung?
Auch hier können wir Ihnen den passenden Kontakt vermitteln.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 469 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Aschaffenburg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
399.000 €