Ostsee-Flair trifft Rendite: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Barsbek

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24217

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

302 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.970 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071616

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einer Wohnfläche von ca. 302,1 m² und einem Grundstück von 1.065 m² bietet sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Ertragslage und langfristigem Vermietungspotenzial an. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 27.960 € erzielt, was in Verbindung mit dem Kaufpreis einer attraktiven Netto-Rendite von ca. 4,7% entspricht und eine nachhaltige Kapitalanlage unterstreicht.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand; letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2026 durchgeführt und gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnniveau.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Einbauküchen, Laminatböden sowie einen modernen Glasfaseranschluss, der den heutigen Anforderungen an schnelles Internet gerecht wird.

Der Außenbereich lädt mit einem Garten und einer Terrasse zum Verweilen ein, während ein Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird das Angebot durch fünf Freistellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Barsbek für Eigennutzung oder Vermietung
Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2026
Ausstattungsdetails umfassen 4 Einbauküchen, einen Glasfaseranschluss und Laminatböden
Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie einen Balkon; 5 Freistellplätze bieten weiteren Komfort

Lage Lage: Attraktive Lage in Barsbek mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km. Ostseestrand in Heidkarte ca. 4 km entfernt. Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071616 Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einer Wohnfläche von ca. 302,1 m² und einem Grundstück von 1.065 m² bietet sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Ertragslage und langfristigem Vermietungspotenzial an. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 27.960 € erzielt, was in Verbindung mit dem Kaufpreis einer attraktiven Netto-Rendite von ca. 4,7% entspricht und eine nachhaltige Kapitalanlage unterstreicht. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand; letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2026 durchgeführt und gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnniveau. Die Ausstattung umfasst unter anderem Einbauküchen, Laminatböden sowie einen modernen Glasfaseranschluss, der den heutigen Anforderungen an schnelles Internet gerecht wird. Der Außenbereich lädt mit einem Garten und einer Terrasse zum Verweilen ein, während ein Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird das Angebot durch fünf Freistellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stellen. Ausstattung + Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Barsbek für Eigennutzung oder Vermietung + Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben + Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2026 + Ausstattungsdetails umfassen 4 Einbauküchen, einen Glasfaseranschluss und Laminatböden + Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie einen Balkon; 5 Freistellplätze bieten weiteren Komfort Lage Lage: Attraktive Lage in Barsbek mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km. Ostseestrand in Heidkarte ca. 4 km entfernt. Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.