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Große DHH in Toplage von Stockelsdorf am Herrengarten und Grundschule gelegen. Prov.freier Verkauf!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stockelsdorf · 23617
Kaufpreis
649.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
165 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
3.933 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese traumhaft schöne Doppelhaushälfte in Toplage von Stockelsdorf wurde im Jahr 2018 erbaut und im Jahr 2019 bezogen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen großzügigen Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, hier bieten insgesamt 5 Terrassentüren den Zugang zu Terrassen und Garten. Es befindet sich eine offene Küche Im Wohnzimmer mit einem Tresen mit einer hochwertigen anthrazitfarbenen Granitplatte. Im Anschluss gibt es den Kamin und TV Platz für aller gemütlichste Abende am Feuer. Hinter dem anschließenden großzügigen Essplatz gelangt man in eines der Schlafzimmer, der Raum wäre natürlich auch als Kinderzimmer geeignet. Das anliegende Duschbad ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur an der Haustür erschlossen. Diese Planung geschah vor dem Hintergrund das Haus möglicherweise einmal in zwei Wohnungen aufzuteilen. Ebenfalls vom Flur gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, wo sich noch weitere Schrankfläche und Waschmaschine mit Trockner wiederfinden. Von hier geht es in die ca. 28 m² große Garage, wo eine kleine Übereck Küchenzeile eingebaut wurde, um Werkzeug und sonstiges unterzubringen. Über eine weitere Tür gelangen sie auch hier auf die Terrasse und in den Garten. Über eine maßgefertigte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss in eine großzügige Galerie, von der alle 3 Schlafräume und auch das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne zu erreichen sind. Das Jugendzimmer wurde bewusst mit fast 30 m² Grundfläche geplant, um im Falle einer Teilung ggfs. ein Wohnzimmer darstellen zu können. Das Dachgeschoss ist in eine Galerie und ein weiteren Schlafraum unterteilt. Dieser Platz dient derzeit als Büro, Gästezimmer und weiteres Wohnzimmer bei geteilter Meinung über das TV Programm.
Ausstattung
- 188 m² Grundfläche in bester Lage in Stockelsdorf
- 432 m² Grundstück
- Garage
- hochwertige Einbauküche
- Holzterrasse
- Steinterrasse
- Gartenhaus
- Markise
- Kamin
- Gaszentralheizung
- Dachgeschoss ausgebaut
- Duschbad
- großzügiges Badezimmer mit Vollbad
- Sauna Vorbereitung im Bad
- Begehbarer Kleiderschrank
- geringer Energieverbrauch
- Solaranlage für Warmwasser
Lage
Das Objekt befindet sich In allerbeste Lage von Stockelsdorf in einer Sackgasse direkt an einem Feuerlöschteich. Unweit finden im Herrengarten und im Herrenhaus interessante Veranstaltungen im Sommer wie Winter statt, zum Beispiel der wunderschöne kleine Weihnachtsmarkt. Ferner ist die Nähe zur Grundschule ( 100 Meter ) oder auch der Gemeinschaftsschule ( 500 Meter ) zu erwähnen, die diese Lage so beliebt machen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Sonstiges
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einverstanden.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 432 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 751 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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