Burgdorf-Zentrum - exklusive, helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

295.000 €

2.5

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.634 €

pro m²

Beschreibung

Vom gepflegten Treppenhaus gelangen Sie in die in der ersten Etage gelegene Wohnung und befinden sich gleich im weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Durch die breite Fensterfront profitiert das Objekt von viel Tageslicht. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist teilweise überdacht und lädt zu gemütlichen Stunden in den Sommermonaten ein. In der kälteren Jahreszeit können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen. Weiterhin bietet das Objekt ein geräumiges Schlafzimmer und ein direkt von dort zu betretendes Badezimmer. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot dieser besonderen Immobilien.

Im Keller finden Sie einen großen zum Objekt gehörenden Raum, der auch als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Auf dem Grundstück steht schließlich ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer 2024 installierten Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld (inklusive Rücklagen) beträgt ab dem 01.01.2026 monatlich 269,91 €.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht damit kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche
offener Wohn-/Küchenbereich
Dachterrasse mit ca. 52 m² Dachterrasse (teilweise überdacht)
Stellplatz auf dem Grundstück
großer Kellerraum
Gaszentralheizung aus 2024

Lage Die Wohnung befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Burgdorf. Sobald Sie vor die Haustür treten, sind Sie mitten im Leben. Restaurants, Cafes, ein Kino, das Hallen- und Freibad, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Mit ca. 32.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Den Burgdorfer Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 6 Minuten. Von hier sind es mit der S-Bahn in die Innenstadt von Hannover ca. 20 und nach Celle ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt.

Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.

Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen Handball und der Pferdesport besonders im Fokus.

Sonstiges CENTURY 21 Zschoch Immobilien menschlich - engagiert - professionell!

Wir sind die Experten für den regionalen Immobilienmarkt und arbeiten täglich daran, zu den Besten unserer Branche zu gehören. Daher ist unser Anspruch, unseren Kunden exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu liefern! Uns ist bewusst, dass wir nicht nur Gebäude verkaufen, sondern Visionen und Lösungen. Die Vision vom perfekten Zuhause, von Geborgenheit, Heimat und dem Fundament für Träume.

CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es aktuell 81 Standorte mit 320 Maklern. Unser Büro in Burgdorf besteht seit Mai 2022.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße)

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57 % tätig sind.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 112 m² große Eigentumswohnung in zentraler Lage. Besondere Pluspunkte des Objektes sind die geschmackvolle Einrichtung, die vom Käufer übernommen werden kann, eine ca. 52 m² große Dachterrasse sowie der im Preis bereits enthaltene Stellplatz. Vom gepflegten Treppenhaus gelangen Sie in die in der ersten Etage gelegene Wohnung und befinden sich gleich im weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Durch die breite Fensterfront profitiert das Objekt von viel Tageslicht. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist teilweise überdacht und lädt zu gemütlichen Stunden in den Sommermonaten ein. In der kälteren Jahreszeit können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen. Weiterhin bietet das Objekt ein geräumiges Schlafzimmer und ein direkt von dort zu betretendes Badezimmer. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot dieser besonderen Immobilien. Im Keller finden Sie einen großen zum Objekt gehörenden Raum, der auch als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Auf dem Grundstück steht schließlich ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer 2024 installierten Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld (inklusive Rücklagen) beträgt ab dem 01.01.2026 monatlich 269,91 €. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht damit kurzfristig zur Verfügung. Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche - offener Wohn-/Küchenbereich - Dachterrasse mit ca. 52 m² Dachterrasse (teilweise überdacht) - Stellplatz auf dem Grundstück - großer Kellerraum - Gaszentralheizung aus 2024 Lage Die Wohnung befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Burgdorf. Sobald Sie vor die Haustür treten, sind Sie mitten im Leben. Restaurants, Cafes, ein Kino, das Hallen- und Freibad, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Mit ca. 32.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Den Burgdorfer Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 6 Minuten. Von hier sind es mit der S-Bahn in die Innenstadt von Hannover ca. 20 und nach Celle ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt. Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen Handball und der Pferdesport besonders im Fokus. Sonstiges CENTURY 21 Zschoch Immobilien menschlich - engagiert - professionell! Wir sind die Experten für den regionalen Immobilienmarkt und arbeiten täglich daran, zu den Besten unserer Branche zu gehören. Daher ist unser Anspruch, unseren Kunden exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu liefern! Uns ist bewusst, dass wir nicht nur Gebäude verkaufen, sondern Visionen und Lösungen. Die Vision vom perfekten Zuhause, von Geborgenheit, Heimat und dem Fundament für Träume. CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es aktuell 81 Standorte mit 320 Maklern. Unser Büro in Burgdorf besteht seit Mai 2022. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße) Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57 % tätig sind.