Charmante Eigentumswohnung mit viel Potenzial

Wohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614

Kaufpreis

184.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.119 €

pro m²

Beschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, Angebote des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, verschiedene Bushaltestellen sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Lage Die Bahnhofstraße bildet die direkte Verbindung zwischen dem Buxtehuder Bahnhof und der Fußgängerzone und gehört damit zu den besonders zentralen und gefragten Lagen der Stadt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Bankfilialen, Bäckereien sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt sind jeweils in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar.

Die Hansestadt Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg, am südlichen Rand des Alten Landes, im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich verkehrsgünstig zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Als zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade mit rund 40.000 Einwohnern nimmt Buxtehude eine wichtige Rolle innerhalb der Region ein.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet!

Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte Gesamtfläche: 58,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz vom Zentrum: 0.10

Objektbeschreibung Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Buxtehude und überzeugt durch ihre angenehme, ruhige Ausrichtung. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen nach hinten ausgerichteten Balkon, der ein entspanntes Wohnen abseits des direkten Stadttrubels ermöglicht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen und stufenlosen Zugang zur Wohnung. Über den Flur gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer. Von dort aus erschließen sich die Küche und ein praktischer Abstellraum. Die gemütliche Einbauküche ist durch ein Fenster angenehm hell und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnkomfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Angebote des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, verschiedene Bushaltestellen sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Lage Die Bahnhofstraße bildet die direkte Verbindung zwischen dem Buxtehuder Bahnhof und der Fußgängerzone und gehört damit zu den besonders zentralen und gefragten Lagen der Stadt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Bankfilialen, Bäckereien sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt sind jeweils in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Die Hansestadt Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg, am südlichen Rand des Alten Landes, im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich verkehrsgünstig zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Als zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade mit rund 40.000 Einwohnern nimmt Buxtehude eine wichtige Rolle innerhalb der Region ein. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet! Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 58,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz vom Zentrum: 0.10

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 184.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.400 €): 787 € / Monat
20% Eigenkapital (36.800 €): 699 € / Monat
30% Eigenkapital (55.200 €): 612 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 151 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Eigentumswohnung mit viel Potenzial

Beschreibung

Ausstattung