Dachgeschoss = Flair + Charme | Plus Hobbyraum + Speicher + Keller = ca. 127 m2 Wohn-/Nutzfläche

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

6.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Panorama-Exposee zu.

Dachgeschoss-Fans mit sehr hohem Platzbedarf werden begeistert sein.

Diese herrliche, sehr gemütliche Wohnung besticht durch:

ihre sehr ruhige schöne Wohnlage.
wunderbaren Tageslichteinfall von allen 4 Seiten.
Super Aufteilung und hervorragender Grundriss.
Großer Westbalkon mit schönem Blick.
Tageslichtbad.
Angenehme Raumgrößen.
Abgeschlossene Küche.
Dachspitznutzung über der Wohnung, zwar keine Stehhöhe, aber ca. 30 m² Stauraum.
Separater beheizter Hobbyraum mit Waschbecken, ca. 10 m²
Eigener Waschkeller - Lager, Waschmaschine/Trockner
Eigene Heizung
Tiefgarageneinzelstellplatz

Angenehm kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf:

Wohnung: ca. 83 m²
Speicher: ca. 30 m²
Hobbyraum mit Heizung und Wasseranschluss: ca. 10 m²
zusätzlicher Keller-/Waschraum: ca. 5,5 m²

Die ca. 128 m² verstehen sich als Grundfläche ohne Schrägenabzug und bei voller Anrechnung der Balkonfläche.

Kaufpreis: Wohnung 550.000 EUR Hobbyraum 10.000 EUR Garage 25.000 EUR = insgesamt 585.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. BGB 656 d. Abwälzung .

Hinweis zum Energieausweis: Niedertemperatur-Einzelheizungen, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 1988.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lage Super ruhige Wohnlage im südlichen Solln Zwischen Forstenrieder Park und Isar. Sehr gute Infrastruktur. Anbindung: S-Bahn, Stadtbus

Objektbeschreibung Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Panorama-Exposee zu. Dachgeschoss-Fans mit sehr hohem Platzbedarf werden begeistert sein. Diese herrliche, sehr gemütliche Wohnung besticht durch: + ihre sehr ruhige schöne Wohnlage. + wunderbaren Tageslichteinfall von allen 4 Seiten. + Super Aufteilung und hervorragender Grundriss. + Großer Westbalkon mit schönem Blick. + Tageslichtbad. + Angenehme Raumgrößen. + Abgeschlossene Küche. + Dachspitznutzung über der Wohnung, zwar keine Stehhöhe, aber ca. 30 m² Stauraum. + Separater beheizter Hobbyraum mit Waschbecken, ca. 10 m² + Eigener Waschkeller - Lager, Waschmaschine/Trockner + Eigene Heizung + Tiefgarageneinzelstellplatz Angenehm kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf: + Wohnung: ca. 83 m² + Speicher: ca. 30 m² + Hobbyraum mit Heizung und Wasseranschluss: ca. 10 m² + zusätzlicher Keller-/Waschraum: ca. 5,5 m² Die ca. 128 m² verstehen sich als Grundfläche ohne Schrägenabzug und bei voller Anrechnung der Balkonfläche. Kaufpreis: Wohnung 550.000 EUR Hobbyraum 10.000 EUR Garage 25.000 EUR = insgesamt 585.000 EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. BGB 656 d. Abwälzung . Hinweis zum Energieausweis: Niedertemperatur-Einzelheizungen, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 1988. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen. Lage Super ruhige Wohnlage im südlichen Solln Zwischen Forstenrieder Park und Isar. Sehr gute Infrastruktur. Anbindung: S-Bahn, Stadtbus