Exclusives Wohnhaus mit Garage und drei Stellplätzen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28857
Kaufpreis
590.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
204 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
2.892 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus bietet sieben helle Zimmer, ideal für eine Familie. Es stehen zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete moderne Küche und bis zu 5 Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Kaminzimmer mit geschlossenem Kamin sorgt in kalten Tagen für gemütliche Wärme. Der Wohnraum ist funktionabel als auch komfortabel.
Der Kellerbereich verfügt über zwei beheizte Räume (ca. 30 qm Wohn/Spielzimmer sowie ca. 12 qm Hauswirtschaftsraum) und ca. 100 qm Nutzfläche.
Genießen sie entspannte Stunden auf der großen z. Teil überdachten Terrasse, während der geflegte Garten ein Ort für gesellige Familienfeiern und für Kinder ein wundervoller Ort zum Spielen ist.
Ausstattung
Die Fenster verfügen über Rollläden, die zentral aber auch einzel gesteuert werden können. Ein Glasfaseranschluss Telefon/Internet 300, erweiterbar bis 1000 ist vorhanden, eine moderne PV-Anlage (Bauj. 2019) mit Speicher und Notstromversorgung sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und ein Brunnen zur Gartenbewässerung rundet das Angebot ab.
Lage
Die Lage des Wohnhauses ist besonders vorteilhaft, 5 Minuten zum Bahnhof Barrien und 15 Bahnminuten zum Bremer Hbf. Wenige Fußminuten in die freie Natur, aber auch nahe an der Einkaufszone, Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung. Dieses Zuhause bietet nicht nur Platz und viel Komfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das lokale Leben.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 30.4.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 204 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Solar
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 407 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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