Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ruhige Wohnlage in Magdeburg/Salbke

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39122

Kaufpreis

548.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.827 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 305 m², verteilt auf 3 modernisierte 4-Raum-Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Zwei der Wohnungen (Erd- und Dachgeschoss) sind mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet.

Zusätzliche Attraktivität für Mieter und Gäste bieten 5-PKW-Stellplätze auf dem ca. 690 m² großen Grundstück direkt vor dem Haus und auf dem hinteren Teil des Grundstücks Für die Fahrräder der Mieter und Gäste gibt es einen separaten Abstellbungalow.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 28.980 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 06.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Lage Die Immobilie befindet sich im südlichen Magdeburger Stadtteil Salbke, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof sowie gute Straßenanbindungen ist die Magdeburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu weitläufigen Grünflächen bietet zudem attraktive Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, ca. Baujahr 1998, in ruhiger und beliebter Wohnlage von Magdeburg-Salbke. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, einen modernen Zustand sämtlicher Wohneinheiten sowie Vollvermietung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 305 m², verteilt auf 3 modernisierte 4-Raum-Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Zwei der Wohnungen (Erd- und Dachgeschoss) sind mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet. Zusätzliche Attraktivität für Mieter und Gäste bieten 5-PKW-Stellplätze auf dem ca. 690 m² großen Grundstück direkt vor dem Haus und auf dem hinteren Teil des Grundstücks Für die Fahrräder der Mieter und Gäste gibt es einen separaten Abstellbungalow. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 28.980 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 06.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Lage Die Immobilie befindet sich im südlichen Magdeburger Stadtteil Salbke, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof sowie gute Straßenanbindungen ist die Magdeburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu weitläufigen Grünflächen bietet zudem attraktive Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: