3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Durach
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87471
Kaufpreis
450.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
101 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
4.455 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
"Wohnung Nr. 1" sofort verfügbar zum Kauf / sehr gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung / Wohnfläche der Wohnung inkl. Terrasse (50%) 101,17 m² / Exklusive Einheit mit gesamt nur 5 Wohnungen im Haus (Teilungs- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor)
Preis 450.000€ zzgl. 25.000€ TG Stellplatz (Gesamtpreis 475.000€)
Ausstattung
Sanierung im Jahr 2022/23 | Pellets- & Fußbodenheizung | Echtholzparkett | 1 PKW Außenstellplatz | 1 TG Stellplatz | Fahrradkeller & eigenes Kellerabteil| Hausmeisterservice | 3-Fach verglaste Fenster
Lage
In attraktiver Lage im beliebtem Wohnort Durach.
Nahversorger, Cafe´s, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt Kemptens ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 589 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
450.000 €