Charmante 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Garage in gute Lage - 5 Minuten zum Hastedter Osterdeich

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28207

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.635 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hinweis: Das Titelbild wurde mit digitalem Homestaging versehen!

Bei dieser gut geschnittenen Maisonettewohnung in infrastrukturell sehr guter Lage von Bremen-Hemelingen handelt es sich um ein 1972 erbautes Wohngebäude mit 54 Einheiten. Diese Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, eine abschließbare Einzelgarage sowie Gemeinschaftsräume.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Auf der unteren Ebene findet man ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Loggia. Die Ausrichtung ist Südwest. Die Küche befindet sich rechter Hand der Diele und bietet eine Einbauküche aus dem Jahr 2023. Weiterhin findet man ein Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe. Der Sicherungskasten wurde bereits saniert.

Über eine Holztreppe erreicht man den oberen Bereich mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Kinderzimmer. Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Hausgeld wird laut Wirtschaftsplan 2025 mit 394 Euro angegeben. Darin enthalten sind die Zuführung zur Rücklage (130 Euro) sowie Heizkosten (ca. 90 Euro).

Diese charmante Maisonettewohnung mit ihren guten Ausstattungsmerkmalen ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen.

Der charmante Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen.

Ich stehe Ihnen jederzeit für Ihre Fragen unter der 0176 578 440 44 zur Verfügung. Rufen Sie mich gern an!

Ausstattung

abschließbare Einzelgarage
Maisonettewohnung-
Loggia mit Markise
Gäste-WC
zwei Schlafzimmer
großes Badezimmer
Kellerraum
Fahrrad- und Trockenraum

Lage Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hemelingen, 5 Minuten zum Hastedter Osterdeich und liegt etwa vier Kilometer östlich vom Bremer Stadtzentrum. Hemelingen bietet eine ideale Anbindung zu den Autobahnen A1 und A27, welche innerhalb von 5 Minuten erreicht sind. Ebenfalls sind verschiedenste öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Polizeistation, Kirchen, Sporteinrichtungen und viele Grünflächen vorhanden. Das Einkaufszentrum Hansecarreé liegt einen Steinwurf entfernt, ebenso die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 3.

Die Weserpromenade und der Werdersee mit seinen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten liegen vor der Tür.

Sonstiges Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Hinweis: Das Titelbild wurde mit digitalem Homestaging versehen! Bei dieser gut geschnittenen Maisonettewohnung in infrastrukturell sehr guter Lage von Bremen-Hemelingen handelt es sich um ein 1972 erbautes Wohngebäude mit 54 Einheiten. Diese Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, eine abschließbare Einzelgarage sowie Gemeinschaftsräume. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Auf der unteren Ebene findet man ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Loggia. Die Ausrichtung ist Südwest. Die Küche befindet sich rechter Hand der Diele und bietet eine Einbauküche aus dem Jahr 2023. Weiterhin findet man ein Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe. Der Sicherungskasten wurde bereits saniert. Über eine Holztreppe erreicht man den oberen Bereich mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Kinderzimmer. Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Hausgeld wird laut Wirtschaftsplan 2025 mit 394 Euro angegeben. Darin enthalten sind die Zuführung zur Rücklage (130 Euro) sowie Heizkosten (ca. 90 Euro). Diese charmante Maisonettewohnung mit ihren guten Ausstattungsmerkmalen ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Der charmante Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen. Ich stehe Ihnen jederzeit für Ihre Fragen unter der 0176 578 440 44 zur Verfügung. Rufen Sie mich gern an! Ausstattung - abschließbare Einzelgarage - Maisonettewohnung- - Loggia mit Markise - Gäste-WC - zwei Schlafzimmer - großes Badezimmer - Kellerraum - Fahrrad- und Trockenraum Lage Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hemelingen, 5 Minuten zum Hastedter Osterdeich und liegt etwa vier Kilometer östlich vom Bremer Stadtzentrum. Hemelingen bietet eine ideale Anbindung zu den Autobahnen A1 und A27, welche innerhalb von 5 Minuten erreicht sind. Ebenfalls sind verschiedenste öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Polizeistation, Kirchen, Sporteinrichtungen und viele Grünflächen vorhanden. Das Einkaufszentrum Hansecarreé liegt einen Steinwurf entfernt, ebenso die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 3. Die Weserpromenade und der Werdersee mit seinen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten liegen vor der Tür. Sonstiges Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Garage in gute Lage - 5 Minuten zum Hastedter Osterdeich

Beschreibung

Ausstattung