Großzügige & barrierearme Erdgeschosswohnung mit Westbalkon in zentraler Lage von Burgdorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.861 €

pro m²

Beschreibung

Diese gepflegte, massiv gebaute Wohnung stammt aus dem Jahr 1973 und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Räumlichkeiten bieten maximalen Wohnkomfort: Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die einladend zum gemeinsamen Kochen und Genießen ist. Für entspannte Stunden im Freien bietet der nach Westen gerichtete Balkon zusätzlichen Raum zur Erholung und ermöglicht es, die Abendsonne zu genießen.

Neben der beeindruckenden Wohnfläche punktet die Immobilie durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie wird durch ein monatliches Hausgeld von 380,00 € ergänzt, das für den einwandfreien Erhalt des Gemeinschaftseigentums sorgt.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Erdgeschosswohnung, die durch ihre zentrale Lage und den gepflegten Zustand überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Ausstattung

Gäste WC
3 Schlafzimmer
Massive Bauweise
Einbauküche inkl.
Dachsanierung 2025
Ca. 115 m² Wohnfläche
Steigleitungen 2018 erneuert
Hausgeld: 380,00 € monatlich
Tageslichtbad mit Badewanne
Kinderspielplatz für die Bewohner
barrierearm da Erdgeschosswohnung
Fahrrad- und Trockenkeller vorhanden
sonniger Westbalkon vom Wohn- & Esszimmer abgängig

Lage Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Burgdorf, einer Stadt, die für ihre angenehme Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur etwa zwei Kilometern erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit einer Entfernung von rund vier Kilometern hervorragend, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen können. Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt weniger als einen Kilometer entfernt und auch Grund-, Haupt- sowie Realschulen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist praktisch zugänglich, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Auch wenn die nächste U-Bahn-Station etwas weiter entfernt ist, gewährleistet die Bushaltestelle eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Bezirke.

Burgdorf selbst bietet eine charmante Mischung aus Kultur, Natur und Urbanität, wodurch diese Wohnung eine attraktive Option für alle ist, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage suchen.

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burgdorf! Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet großzügigen Raum mit einem ansprechenden Design und bietet eine ideale Gelegenheit zum Wohnen im Eigenheim. Diese gepflegte, massiv gebaute Wohnung stammt aus dem Jahr 1973 und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Räumlichkeiten bieten maximalen Wohnkomfort: Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die einladend zum gemeinsamen Kochen und Genießen ist. Für entspannte Stunden im Freien bietet der nach Westen gerichtete Balkon zusätzlichen Raum zur Erholung und ermöglicht es, die Abendsonne zu genießen. Neben der beeindruckenden Wohnfläche punktet die Immobilie durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie wird durch ein monatliches Hausgeld von 380,00 € ergänzt, das für den einwandfreien Erhalt des Gemeinschaftseigentums sorgt. Entdecken Sie das Potenzial dieser Erdgeschosswohnung, die durch ihre zentrale Lage und den gepflegten Zustand überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Ausstattung - Gäste WC - 3 Schlafzimmer - Massive Bauweise - Einbauküche inkl. - Dachsanierung 2025 - Ca. 115 m² Wohnfläche - Steigleitungen 2018 erneuert - Hausgeld: 380,00 € monatlich - Tageslichtbad mit Badewanne - Kinderspielplatz für die Bewohner - barrierearm da Erdgeschosswohnung - Fahrrad- und Trockenkeller vorhanden - sonniger Westbalkon vom Wohn- & Esszimmer abgängig Lage Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Burgdorf, einer Stadt, die für ihre angenehme Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur etwa zwei Kilometern erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit einer Entfernung von rund vier Kilometern hervorragend, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen können. Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt weniger als einen Kilometer entfernt und auch Grund-, Haupt- sowie Realschulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist praktisch zugänglich, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Auch wenn die nächste U-Bahn-Station etwas weiter entfernt ist, gewährleistet die Bushaltestelle eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Bezirke. Burgdorf selbst bietet eine charmante Mischung aus Kultur, Natur und Urbanität, wodurch diese Wohnung eine attraktive Option für alle ist, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage suchen. Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.