Reserviert!!! Neuwertig 3 Zimmer am Ostseeheilbad Graal-Müritz!

Maisonette zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18181

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

2.872 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Eigentumswohnung am Ostseeheilbad
Baujahr 2012 | Ausbau 2016
Massivbauweise
3 Zimmer (teilmöbliert)
ca. 78 m² Wohnfläche
Tageslichtduschbad
Fußbodenheizung
Balkon mit Südost-Ausrichtung
Pkw-Außenstellplatz am Objekt
separater Abstellraum im Außenbereich
umgeben vom Waldgebiet der Rostocker Heide

Lage Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben von der Rostocker Heide und einem sehr breiten, etwa 5 km langen Ostseestrand, gibt dieser Ort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock oder Ribnitz-Damgarten. Durch die Nähe zur Bundesstraße 105 sind auch die Hansestädte Rostock und Stralsund sowie die beliebte Ostseeinsel Rügen mit dem Auto in etwa einer Stunde gut zu erreichen. Das Apartment liegt am östlichen Rand vor Graal-Müritz im Ferienwohnpark Küstenwald. Diese Ferienanlage ist vollständig umgeben vom Waldgebiet der Rostocker Heide und besticht durch seine voll ökologische Bauweise ohne Verbrennungsanlagen mit einem Naturheilklima nach Dr. Mettenheimer. Direkt vor Ort gibt es ein kleines Restaurant, eine Fahrradvermietung und einen Waschsalon. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Tankstelle und vieles mehr finden Sie im Ortskern des Ostseeheilbads Graal-Müritz wieder. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in etwa 15 Minuten. Ausgedehnte Wanderungen durch Wald und Moor oder Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß lassen hier keine Langeweile aufkommen. Ob als privates Feriendomizil oder auch zur Ferienvermietung, für beide Varianten eignet sich dieses Objekt.

Sonstiges Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sie möchten verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie gerne!

Objektbeschreibung Diese geräumige Maisonettewohnung befindet sich im „Ferienwohnpark Küstenwald“ am Rande des beliebten Ostseeheilbads Graal-Müritz. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 78 m² und teilt sich hier über zwei Etagen im ersten und zweiten Obergeschoss auf drei Wohnräume auf. Diese Wohneinheit, welche erst im Jahr 2016 ausgebaut wurde, diente bisher ausschließlich zu privaten Erholungszwecken und wirkt durch die gute Raumaufteilung und großen Fenster sehr hell und freundlich. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist laut vorliegendem Bebauungsplan zulässig, einen dauernden Wohnsitz können Sie hier hingegen nicht anmelden. Ein zugeordneter Stellplatz befindet sich direkt am Objekt vor dem Wohnungseingang. Zudem steht im Außenbereich ein separater Geräteschuppen zur Verfügung, in dem z. B. Balkonmöbel, Fahrräder oder auch Strandutensilien ganz praktisch gelagert werden können. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Ausstattung - Eigentumswohnung am Ostseeheilbad - Baujahr 2012 | Ausbau 2016 - Massivbauweise - 3 Zimmer (teilmöbliert) - ca. 78 m² Wohnfläche - Tageslichtduschbad - Fußbodenheizung - Balkon mit Südost-Ausrichtung - Pkw-Außenstellplatz am Objekt - separater Abstellraum im Außenbereich - umgeben vom Waldgebiet der Rostocker Heide Lage Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben von der Rostocker Heide und einem sehr breiten, etwa 5 km langen Ostseestrand, gibt dieser Ort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock oder Ribnitz-Damgarten. Durch die Nähe zur Bundesstraße 105 sind auch die Hansestädte Rostock und Stralsund sowie die beliebte Ostseeinsel Rügen mit dem Auto in etwa einer Stunde gut zu erreichen. Das Apartment liegt am östlichen Rand vor Graal-Müritz im Ferienwohnpark Küstenwald. Diese Ferienanlage ist vollständig umgeben vom Waldgebiet der Rostocker Heide und besticht durch seine voll ökologische Bauweise ohne Verbrennungsanlagen mit einem Naturheilklima nach Dr. Mettenheimer. Direkt vor Ort gibt es ein kleines Restaurant, eine Fahrradvermietung und einen Waschsalon. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Tankstelle und vieles mehr finden Sie im Ortskern des Ostseeheilbads Graal-Müritz wieder. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in etwa 15 Minuten. Ausgedehnte Wanderungen durch Wald und Moor oder Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß lassen hier keine Langeweile aufkommen. Ob als privates Feriendomizil oder auch zur Ferienvermietung, für beide Varianten eignet sich dieses Objekt. Sonstiges Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 224.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.400 €): 958 € / Monat
20% Eigenkapital (44.800 €): 851 € / Monat
30% Eigenkapital (67.200 €): 745 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reserviert!!! Neuwertig 3 Zimmer am Ostseeheilbad Graal-Müritz!

Beschreibung

Ausstattung