ZWISCHEN STADTWALD UND MAINUFER – 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598

Kaufpreis

299.500 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.218 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3-ZIMMER-WOHNUNG IN FRANKFURT-SACHSENHAUSEN SÜD

In Frankfurt-Sachsenhausen Süd liegt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit ca. 69 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit WC, Diele und Flur. Ein Balkon mit Ostausrichtung bietet angenehme Morgenstunden und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Die doppelt verglasten Fenster wurden 2024 erneuert und tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung sowie zu einer guten Lichtdurchflutung bei, die barrierearme Gestaltung unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Option für Kapitalanleger.

Sachsenhausen Süd besticht durch beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren in einer stabilen Wohnlage von Frankfurt.

FAZIT

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Perspektive oder Investoren, die in eine stabile Wohnlage von Frankfurt investieren möchten.

Ausstattung ++ 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss ++ Ca. 69 m² Wohnfläche ++ Gut geschnittener Grundriss mit separater Küche ++ Balkon mit Ostausrichtung ++ Fenstererneuerung 2024 ++ Badezimmer mit WC ++ Eigener Kellerraum ++ Barrierearme Gestaltung im Haus ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus ++ Aktuell vermietet – interessante Kapitalanlage ++ Gefragte Lage in Frankfurt-Sachsenhausen Süd

Lage EXKLUSIVE LAGE IN SACHSENHAUSEN-SÜD – NATUR, STADT, PERFEKTE ANBINDUNG

Diese Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main – Sachsenhausen-Süd, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil steht für hohe Lebensqualität, gewachsene Strukturen und die unmittelbare Nähe zu Natur und Innenstadt.

Die Anbindung ist hervorragend: Eine ÖPNV-Haltestelle liegt nur rund zwei Gehminuten entfernt. Der U-/S-Bahnhof Frankfurt Süd ist in etwa zehn Gehminuten beziehungsweise zwei Busstationen erreichbar. Der Südbahnhof mit S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus-, Regional- und Fernverkehr – inklusive direkter ICE-Anbindung zum Flughafen – liegt rund 15 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in etwa sieben Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in rund 13 Minuten. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind schnell angebunden.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Stadtwald mit Goetheturm, Jakobiweiher und Oberschweinstiege – ein weitläufiges Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Ebenso schnell erreichbar sind das Mainufer, zahlreiche Museen sowie das lebendige Brückenviertel.

Die Schweizer Straße mit ihren Boutiquen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt rund 20 Gehminuten entfernt. Ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt und Bäckerei befindet sich in direkter Nähe und deckt den täglichen Bedarf komfortabel ab.

Sachsenhausen-Süd vereint Natur, urbane Infrastruktur und hervorragende Mobilität. Eine Wohnlage mit nachhaltiger Wertstabilität und außergewöhnlicher Lebensqualität im Herzen der Rhein-Main-Region.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung 3-ZIMMER-WOHNUNG IN FRANKFURT-SACHSENHAUSEN SÜD In Frankfurt-Sachsenhausen Süd liegt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit ca. 69 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit WC, Diele und Flur. Ein Balkon mit Ostausrichtung bietet angenehme Morgenstunden und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die doppelt verglasten Fenster wurden 2024 erneuert und tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung sowie zu einer guten Lichtdurchflutung bei, die barrierearme Gestaltung unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Option für Kapitalanleger. Sachsenhausen Süd besticht durch beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren in einer stabilen Wohnlage von Frankfurt. FAZIT Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Perspektive oder Investoren, die in eine stabile Wohnlage von Frankfurt investieren möchten. Ausstattung ++ 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss ++ Ca. 69 m² Wohnfläche ++ Gut geschnittener Grundriss mit separater Küche ++ Balkon mit Ostausrichtung ++ Fenstererneuerung 2024 ++ Badezimmer mit WC ++ Eigener Kellerraum ++ Barrierearme Gestaltung im Haus ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus ++ Aktuell vermietet – interessante Kapitalanlage ++ Gefragte Lage in Frankfurt-Sachsenhausen Süd Lage EXKLUSIVE LAGE IN SACHSENHAUSEN-SÜD – NATUR, STADT, PERFEKTE ANBINDUNG Diese Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main – Sachsenhausen-Süd, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil steht für hohe Lebensqualität, gewachsene Strukturen und die unmittelbare Nähe zu Natur und Innenstadt. Die Anbindung ist hervorragend: Eine ÖPNV-Haltestelle liegt nur rund zwei Gehminuten entfernt. Der U-/S-Bahnhof Frankfurt Süd ist in etwa zehn Gehminuten beziehungsweise zwei Busstationen erreichbar. Der Südbahnhof mit S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus-, Regional- und Fernverkehr – inklusive direkter ICE-Anbindung zum Flughafen – liegt rund 15 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in etwa sieben Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in rund 13 Minuten. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind schnell angebunden. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Stadtwald mit Goetheturm, Jakobiweiher und Oberschweinstiege – ein weitläufiges Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Ebenso schnell erreichbar sind das Mainufer, zahlreiche Museen sowie das lebendige Brückenviertel. Die Schweizer Straße mit ihren Boutiquen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt rund 20 Gehminuten entfernt. Ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt und Bäckerei befindet sich in direkter Nähe und deckt den täglichen Bedarf komfortabel ab. Sachsenhausen-Süd vereint Natur, urbane Infrastruktur und hervorragende Mobilität. Eine Wohnlage mit nachhaltiger Wertstabilität und außergewöhnlicher Lebensqualität im Herzen der Rhein-Main-Region. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com