++Kapitalanlage++ Dachterrasse, Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08060

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

922 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Raum Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im Dachgeschoss eines in 1900 erbauten und in 1997 Kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Ausstattung Die Wohnung mit Dachterrasse verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Küchen Bereich.

Das Tageslicht Badezimmer verfügt neben einer Wanne und Dusche auch über den Stellplatz für die Waschmaschine.

Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet.

Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil bietet Großzügige Verstaumöglichkeiten.

Lage Das Objekt befindet sich in Zwickau-Marienthal. Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (TRAM) ist kurz und fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Versorgungseinrichtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt (Netto, Lidl, Aldi), auch Ärzte und Bäcker sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Sonstiges Die angebotene Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet.

Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die KSI Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Raum Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im Dachgeschoss eines in 1900 erbauten und in 1997 Kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Ausstattung Die Wohnung mit Dachterrasse verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Küchen Bereich. Das Tageslicht Badezimmer verfügt neben einer Wanne und Dusche auch über den Stellplatz für die Waschmaschine. Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil bietet Großzügige Verstaumöglichkeiten. Lage Das Objekt befindet sich in Zwickau-Marienthal. Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (TRAM) ist kurz und fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Versorgungseinrichtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt (Netto, Lidl, Aldi), auch Ärzte und Bäcker sind fußläufig sehr gut erreichbar. Sonstiges Die angebotene Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die KSI Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 59.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.900 €): 252 € / Monat
20% Eigenkapital (11.800 €): 224 € / Monat
30% Eigenkapital (17.700 €): 196 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 182 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++Kapitalanlage++ Dachterrasse, Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche

Beschreibung

Ausstattung