Zentral gelegene Eigentumswohnung in der Neustadt!

Dachgeschoss zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.767 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Tageslichtbadezimmer Kochnische mit Waschmaschinenanschluss Innenliegende Wendeltreppe Großzügiger Spitzboden

Lage In attraktiver Lage der Bremer Neustadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Bremens, befindet sich diese herrliche Wohnung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Studenten, jungen Familien sowie langjährigen Bewohnern und verleiht dem Stadtteil eine vielfältige und gewachsene Nachbarschaft mit besonderem Charme. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Entlang der Pappelstraße und des Buntentorsteinwegs finden sich zudem vielfältige Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die das Viertel besonders lebenswert machen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die optimale Infrastruktur dieses Standorts. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen sowie die Weser mit ihren beliebten Spazier- und Radwegen an. Hier genießen Sie eine angenehme Auszeit vom städtischen Alltag und profitieren gleichzeitig von der zentralen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen für eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen-Woltmershausen mit weiteren Informationen und für eine Besichtigung unter 0421 - 548 795 00 gerne zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Objektbeschreibung Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1983 und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 23 m² Nutzfläche im großzügigen Spitzboden ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 350 € vermietet. Eine Mieterhöhung hat kürzlich nicht stattgefunden und ist gemäß der gesetzlichen Vorgaben somit möglich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, die Küche sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und unterteilt sich in einen gemütlichen Wohnbereich, der fließend in die charmante Kochnische übergeht. Hier befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, die den Wohn- und Kochbereich harmonisch miteinander verbindet. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Wendeltreppe führt in den Spitzboden der Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihren PKW können Sie bequem auf einem der öffentlichen Stellplätze vor dem Haus oder in den umliegenden Seitenstraßen parken. Diese attraktive Wohnung stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ausstattung Tageslichtbadezimmer Kochnische mit Waschmaschinenanschluss Innenliegende Wendeltreppe Großzügiger Spitzboden Lage In attraktiver Lage der Bremer Neustadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Bremens, befindet sich diese herrliche Wohnung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Studenten, jungen Familien sowie langjährigen Bewohnern und verleiht dem Stadtteil eine vielfältige und gewachsene Nachbarschaft mit besonderem Charme. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Entlang der Pappelstraße und des Buntentorsteinwegs finden sich zudem vielfältige Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die das Viertel besonders lebenswert machen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die optimale Infrastruktur dieses Standorts. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen sowie die Weser mit ihren beliebten Spazier- und Radwegen an. Hier genießen Sie eine angenehme Auszeit vom städtischen Alltag und profitieren gleichzeitig von der zentralen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen für eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen-Woltmershausen mit weiteren Informationen und für eine Besichtigung unter 0421 - 548 795 00 gerne zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 73 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentral gelegene Eigentumswohnung in der Neustadt!

Beschreibung

Ausstattung