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Ihr neues Einfamilienhaus mit neuer Heizanlage und gemütlicher Terrasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06188

Kaufpreis

110.000 €

5

Zimmer

1

Bad

110 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Landsberg bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 110 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss für die ganze Familie. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für jeden Bewohner bieten. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet mit einem großen Raum viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die einfache, funktionale Ausstattung schafft eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach dem eigenen Geschmack. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Für das Fahrzeug steht ein überdachter Carport direkt am Haus zur Verfügung. Der eigene Garten mit einer Fläche von rund 100 m² lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein eigenes Haus in Landsberg suchen und es nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Lage Reinsdorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Landsberg im Saalekreis, der ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die Region harmonisch verbindet. Die beschauliche Ortschaft bietet eine naturnahe Wohnlage, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Kreisstadt Landsberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Für den Pendelverkehr bietet die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen eine komfortable Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren der Region. Die Städte Halle (Saale) und Leipzig sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was Reinsdorf auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort macht. Die umgebende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Das ruhige Wohnumfeld, die saubere Luft und die überschaubare Gemeinschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Wer das Beste aus beiden Welten sucht – die Stille des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – findet in Reinsdorf einen idealen Standort für das eigene Zuhause. Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
nach absprache

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €)
470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €)
418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €)
366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 307 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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