Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumlichkeiten in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.111 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Flur mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

helle und freundliche Räumlichkeiten
große und bodentiefe Fenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Laminat- und Fliesenbodenbeläge
Gegensprechanlage
Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 67 kWh/(m²*a)
praktischer Abstellraum im Dachgeschoss
PKW-Außenstellplatz

Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind vermietet (Mietvertrag seit 2017, Kaltmiete p.a. 3.636,-- EUR). Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

Lage: Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Laatzen-Rethen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote (z. B. der Golfplatz in Gleidingen) sind in Rethen, Laatzen und Hannover (ca. 14 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsfläche bietet sich die unweit entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinemasch an. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B6, B443 und die Autobahn A7 gewährleistet.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 45 m² große und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Singles oder Berufspendler eignen. Aufgrund einer sehr guten Vermietbarkeit in dieser Lage ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante Investmentmöglichkeit. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - helle und freundliche Räumlichkeiten - große und bodentiefe Fenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Laminat- und Fliesenbodenbeläge - Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 67 kWh/(m²*a) - praktischer Abstellraum im Dachgeschoss - PKW-Außenstellplatz Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind vermietet (Mietvertrag seit 2017, Kaltmiete p.a. 3.636,-- EUR). Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé. Lage: Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Laatzen-Rethen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote (z. B. der Golfplatz in Gleidingen) sind in Rethen, Laatzen und Hannover (ca. 14 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsfläche bietet sich die unweit entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinemasch an. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B6, B443 und die Autobahn A7 gewährleistet. Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.