Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32457

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

1.383 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In gefragter Wohnlage von Porta Westfalica-Holzhausen erwartet Sie eine besondere Immobilie mit viel Platz, Potenzial und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich flexible Perspektiven. Auch eine Teilvermietung ist durch die wirtschaftliche Trennung der Einheiten problemlos denkbar.

Das rund 1.694 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den unverbaubaren Ausblick – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Das Haus stammt ursprünglich aus ca. 1906, die Obergeschosswohnung wurde um das Jahr 2000 ausgebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung (Baujahr 2000).

Die Substanz präsentiert sich solide, erste Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Auch energetisch ist die Gebäudehülle mit Klinkerfassade und erneuerten Fenstern in einem ordentlichen Zustand.

Ein Haus mit Charakter, Platz und Perspektive – ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen.

Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie im ausführlichen Exposé!

Lage Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen. Die Lage ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Hausberge sowie die benachbarte Stadt Minden bieten darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung In gefragter Wohnlage von Porta Westfalica-Holzhausen erwartet Sie eine besondere Immobilie mit viel Platz, Potenzial und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich flexible Perspektiven. Auch eine Teilvermietung ist durch die wirtschaftliche Trennung der Einheiten problemlos denkbar. Das rund 1.694 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den unverbaubaren Ausblick – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Das Haus stammt ursprünglich aus ca. 1906, die Obergeschosswohnung wurde um das Jahr 2000 ausgebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung (Baujahr 2000). Die Substanz präsentiert sich solide, erste Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Auch energetisch ist die Gebäudehülle mit Klinkerfassade und erneuerten Fenstern in einem ordentlichen Zustand. Ein Haus mit Charakter, Platz und Perspektive – ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie im ausführlichen Exposé! Lage Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen. Die Lage ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Hausberge sowie die benachbarte Stadt Minden bieten darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.