Doppeltes Wohnglück auf großem Grundstück mit vielseitigen Nebengebäuden

Besondere Immobilie zum Kauf in Rhein Hunsrück Kreis, Rheinland Pfalz · 56290

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

312 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

958 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in Dommershausen-Dorweiler in ruhiger und naturnaher Lage. Felder und Wiesen sind in wenigen Schritten erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt die Burg Waldeck. Die exponierte Lage oberhalb des Baybachtals sowie die umliegende Wald- und Hügellandschaft verleihen der Region ihren besonderen Charme. Die Städte Kastellaun und Emmelshausen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Sonstiges Dieses Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck dieser besonderen Immobilie vermitteln. Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich. Sie erreichen uns telefonisch unter 06762/9311-11 oder per E-Mail an immo@raiba-kastellaun.de.Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet Raum für Ideen, Freiheit zur Gestaltung und ein außergewöhnliches Maß an Nutzfläche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Mehrzweckgebäude, die sich ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerflächen eignen – ein echtes Plus für Handwerker, Selbstständige oder alle, die viel Platz benötigen. Das Hauptwohnhaus verfügt über ca. 232 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Kellerersatzräume sowie zwei Garagen. Das Obergeschoss überzeugt mit drei gemütlichen Zimmern, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Ergänzt wird diese Etage durch eine große Küche mit Speisekammer, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine weitere Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei kleine Abstellkammern. Das Nebenhaus bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum sowie eine Küche mit direktem Zugang zum wunderschön angelegten Garten. Im Kellergeschoss stehen zwei große Räume (einer davon mit Küchenzeile), ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Aktuell ist das Nebenhaus vermietet. Perspektivisch kann es jedoch auch durch die Eigentümer selbst genutzt oder erneut vermietet werden. Innenbilder des Nebenhauses sind vorhanden und können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Zusätzlich zu den bereits genannten Garagen steht eine weitere großzügige Garage mit separatem Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal als Büro eignet. Die ehemalige Werkstatt bietet darüber hinaus, teilweise auf zwei Ebenen, zusätzliche vielseitig nutzbare Flächen. Das ca. 1.548 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt – ob zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Abschalten. Bei Bedarf kann das Grundstück um 650 m² vergrößert werden. Lage Die Immobilie befindet sich in Dommershausen-Dorweiler in ruhiger und naturnaher Lage. Felder und Wiesen sind in wenigen Schritten erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt die Burg Waldeck. Die exponierte Lage oberhalb des Baybachtals sowie die umliegende Wald- und Hügellandschaft verleihen der Region ihren besonderen Charme. Die Städte Kastellaun und Emmelshausen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Sonstiges Dieses Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck dieser besonderen Immobilie vermitteln. Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich. Sie erreichen uns telefonisch unter 06762/9311-11 oder per E-Mail an immo@raiba-kastellaun.de.Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.