Preisreduzierung! Vermietetes 4-Familienhaus + Wohnhaus auf einem Grundstück

Besondere Immobilie zum Kauf in Rhein Hunsrück Kreis, Rheinland Pfalz · 56290

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

633 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

551 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Kaufangebot umfasst ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und umfasst 4 vermietete Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 365 m²:

Wohnung 1 EG: ca. 78 m², Kaltmiete 330 € Wohnung 2 OG: ca. 158 m², leerstehend Wohnung 3 DG: ca. 62 m², Kaltmiete 360 € Wohnung 4 DG: ca. 67 m², Kaltmiete 280 €

Bei einer Neuvermietung der Wohnung 2 ist somit eine jährliche Kaltmiete von mindestens 21.000€ zu erzielen.

Im Keller gibt es zu jeder Wohnung einen Abstellraum sowie getrennte Strom- und Wasserzähler.

Jeder Wohnung sind entweder eine Garage- oder ein Stellplatz im großen Carport zugeteilt.

Das in zweiter Reihe stehende großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 erbaut und bietet mit dem dahinter liegenden Garten eine Traumhafte Ruhe mit Blick in die Natur.

Das Haus umfasst 266,24 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss steht ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, 2 weitere Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zur großen Loggia mit traumhaftem Ausblick in den Garten und die Natur.

Im Obergeschoss stehen weitere 5 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut.

Der Keller bietet Abstellmöglichkeiten und wurde in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt. Von hier gibt es Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das Einfamilienhaus durch eine Doppelgarage sowie einen von außen zugänglichen Partyraum.

Der Keller dient als Abstellfläche und wurde zusätzlich in der Vergangenheit

Lage Eveshausen, ein Ortsteil der Gemeinde Dommershausen, liegt im Hunsrück und bietet eine ländliche Idylle mit guter Anbindung. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Überregionale Anbindungen sind gut erreichbar, was Dommershausen zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende macht, die dennoch nicht auf eine gewisse Erreichbarkeit verzichten möchten.

Sonstiges Dieses Angebot soll Ihnen lediglich einen ersten Eindruck über diese Immobilie verschaffen. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen. Rufen Sie uns an unter 06762/9311-53 oder mailen Sie uns Ihre Fragen über immo@raiba-kastellaun.de. Bitte beachten Sie, dass alle Daten auf Angaben oder Unterlagen des Eigentümers basieren. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum oder ein zwischenzeitlicher Verkauf der Immobilie bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Kaufangebot umfasst ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und umfasst 4 vermietete Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 365 m²: Wohnung 1 EG: ca. 78 m², Kaltmiete 330 € Wohnung 2 OG: ca. 158 m², leerstehend Wohnung 3 DG: ca. 62 m², Kaltmiete 360 € Wohnung 4 DG: ca. 67 m², Kaltmiete 280 € Bei einer Neuvermietung der Wohnung 2 ist somit eine jährliche Kaltmiete von mindestens 21.000€ zu erzielen. Im Keller gibt es zu jeder Wohnung einen Abstellraum sowie getrennte Strom- und Wasserzähler. Jeder Wohnung sind entweder eine Garage- oder ein Stellplatz im großen Carport zugeteilt. Das in zweiter Reihe stehende großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 erbaut und bietet mit dem dahinter liegenden Garten eine Traumhafte Ruhe mit Blick in die Natur. Das Haus umfasst 266,24 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss steht ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, 2 weitere Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zur großen Loggia mit traumhaftem Ausblick in den Garten und die Natur. Im Obergeschoss stehen weitere 5 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut. Der Keller bietet Abstellmöglichkeiten und wurde in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt. Von hier gibt es Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Einfamilienhaus durch eine Doppelgarage sowie einen von außen zugänglichen Partyraum. Der Keller dient als Abstellfläche und wurde zusätzlich in der Vergangenheit Lage Eveshausen, ein Ortsteil der Gemeinde Dommershausen, liegt im Hunsrück und bietet eine ländliche Idylle mit guter Anbindung. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Überregionale Anbindungen sind gut erreichbar, was Dommershausen zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende macht, die dennoch nicht auf eine gewisse Erreichbarkeit verzichten möchten. Sonstiges Dieses Angebot soll Ihnen lediglich einen ersten Eindruck über diese Immobilie verschaffen. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen. Rufen Sie uns an unter 06762/9311-53 oder mailen Sie uns Ihre Fragen über immo@raiba-kastellaun.de. Bitte beachten Sie, dass alle Daten auf Angaben oder Unterlagen des Eigentümers basieren. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum oder ein zwischenzeitlicher Verkauf der Immobilie bleiben vorbehalten.