strandnahe Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18181

Kaufpreis

272.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.690 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, auf der sonnigen ruhigen Westseite des Hauses.

Ausstattung Die Wohnung verfügt in Schlafzimmer 1 und dem Wohnzimmer über einen Laminatboden. Das Schlafzimmer 2 ist mit Teppichboden ausgelegt, Diele und Bad mit Fliesen, der Abstellraum mit PVC.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Wohnung ist im Badezimmer mit einer Fußbodenerwärmung über den Rücklauf ausgestattet, Heizkörper befinden sich im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und in der Diele. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt über effiziente Durchlauferhitzer.

Lage Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in bester Lage, am westlichen Rand des Ostseeheilbades. Dieser sehr schöne und zudem verkehrsberuhigte Ortsteil ist geprägt durch liebevoll restaurierte Pensionen, Appartementanlagen und Villen sowie den sich westlich anschließenden traumhaften Rhododendronpark. Cafés, Restaurants, Apotheke sowie einige Shops sind in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Vom Grundstück bis zu den Dünen des Ostseestrandes sind es nur ca. 400 m Fußweg, großteils durch den Küstenwald.

Objektbeschreibung Im Haus befinden sich 27 Wohnungen, sie werden über 3 Treppenhäuser erschlossen. Das Objekt ist mit einer Tiefgarage unterbaut, in dieser befinden sich auch ein kleiner Waschkeller und ein Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, auf der sonnigen ruhigen Westseite des Hauses. Ausstattung Die Wohnung verfügt in Schlafzimmer 1 und dem Wohnzimmer über einen Laminatboden. Das Schlafzimmer 2 ist mit Teppichboden ausgelegt, Diele und Bad mit Fliesen, der Abstellraum mit PVC. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Wohnung ist im Badezimmer mit einer Fußbodenerwärmung über den Rücklauf ausgestattet, Heizkörper befinden sich im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und in der Diele. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt über effiziente Durchlauferhitzer. Lage Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in bester Lage, am westlichen Rand des Ostseeheilbades. Dieser sehr schöne und zudem verkehrsberuhigte Ortsteil ist geprägt durch liebevoll restaurierte Pensionen, Appartementanlagen und Villen sowie den sich westlich anschließenden traumhaften Rhododendronpark. Cafés, Restaurants, Apotheke sowie einige Shops sind in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Vom Grundstück bis zu den Dünen des Ostseestrandes sind es nur ca. 400 m Fußweg, großteils durch den Küstenwald.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 272.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.200 €): 1.163 € / Monat
20% Eigenkapital (54.400 €): 1.034 € / Monat
30% Eigenkapital (81.600 €): 904 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 372 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

strandnahe Dachgeschosswohnung

Beschreibung

Ausstattung